In de functie van werkvoorbereider werk je zelfstandig aan de voorbereiding en begeleiding van de aan jou toegewezen nieuwbouwprojecten van begin tot eind. Tot jouw taken behoren onder andere:Het controleren van gegevens op technische uitvoerbaarheid, regelgeving en wettelijke normen;Het opstellen en bewaken van voorbereidings- en inkoopschema’s; Het bijhouden van het meer- en minderwerk;Onderhouden van contacten met de onderaannemers en regelen van de gehele documentenstroom; Verantwoordelijkheid over de gehele technische werkvoorbereiding.
In de rol van werkvoorbereider bij dit bouwbedrijf werk je aan de realisatie van duurzame en gezonde woningen, een cruciale uitdaging in Nederland. Samen met het projectteam ben je verantwoordelijk voor een vlekkeloze uitvoering van één of meerdere projecten. Of het nu gaat om conceptueel ontwikkelde woningen of appartementen, jouw doel is om bij te dragen aan het creëren van gelukkige leefomgevingen. Je vervult een sleutelrol door het procesmatig en technisch coördineren van het voorbereidingstraject van jouw project(en).
Als projectbegeleider binnen de afdeling Vastgoedverbetering ben je de cruciale schakel tussen opdrachtgever en klant. Deze functie vereist een vakkundige, betrokken en oplossingsgerichte collega. Je bent verantwoordelijk voor het opnemen van werk, het opstellen van begrotingen, het plannen van processen en werkzaamheden, de voorbereiding van inkoop en het informeren van bewoners, vaklieden en ketenpartners. Je houdt toezicht op projectvoortgang, signaleert problemen en stuurt waar nodig bij. Als spil in het proces werk je nauw samen met de teamleider en zorg je voor een vlekkeloze uitvoering van projecten. Je komt terecht in een klein, maar enthousiast team, dat eigenlijk uit alle 350 collega's bestaat. Want in de kern zijn we een hecht familiebedrijf.
Deze aannemer maakt projecten in de renovatie en restauratie en heeft een heel mooi project. Ze zijn op zoek naar een ervaren werkvoorbereider die dit op kan pakken. Project Het gaat om een transformatie van een complex met een hele oude historie. Dat historische karakter van het pand zal weer terugkomen. Er komt een podium, diverse (hotel)kamers met een mooie binnentuin. Het gaat dus uiteindelijk om een restauratie en herbestemming. Functie Je gaat aan de slag als werkvoorbereider. Hierbij ben je verantwoordelijk voor de technische en de organisatorische werkvoorbereiding van het project. Je werkt voortdurend samen met de verschillende betrokkenen. Je werkt hoofdzakelijk vanaf het kantoor maar zal ook regelmatig bij het project aanwezig moeten zijn. Je bepaalt de juiste werkmethodieken, bewaakt de planningen, controleert de tekeningen en werkt meer- en minderwerk uit. Hierbij komen natuurlijk ook nog administratieve werkzaamheden bij kijken.
In de rol van calculator ben je verantwoordelijk voor het maken van optimale kostprijsramingen en -berekeningen. Je maakt zelfstandig keuzes ten aanzien van onder andere aannames, werkmethodes en -normen, offertes en voorstellen. Tevens geef je alternatieven die je nader toelicht. Jij bent als aanspreekpunt verbonden aan inschrijfbegrotingen tot eindcalculaties. Tot slot krijg je binnen je functie voldoende mogelijkheden om je kennis en vaardigheden uit te breiden en up-to-date te houden door middel van cursussen en opleidingen.
Onafhankelijk van de projecten, als Projectleider ben je verantwoordelijk voor de hele organisatie die eraan ten grondslag ligt. Dit weet je en dit kun je al, maar waar jij juist enthousiast van wordt zijn de projecten. Je bent niet voor niets Projectleider. De projecten waar je aan gaat werken zijn hoogstaande en bijzondere projecten. Projecten waar je trots op bent dat je er aan bijdraagt, waar je met plezier aan terug denkt en waarnaast je na realisatie staat te glunderen als je er naar kijkt. Dat zijn jouw toekomstige projecten! Jij bent altijd up to date, er ontgaat jou dan ook niets als het gaat over de financiën, installaties of bouwkundige en communicatieve zaken dan ben jij de aangewezen persoon die hier alles van weet. De informatiestroom van jouw projecten? Die beheer jij. Je werkt met je ondernemende geest op een plezierige manier samen met de toekomstige eigenaars en/of huurders, Architecten, Modelleurs, Werkvoorbereiders en Uitvoerders. En door ook je projectteam met je kennis en fijne persoonlijkheid te coachen en motiveren weet je zeker dat je samen tot de beste prestaties komt. Juist deze afwisseling vind je fijn en bij elk nieuw project weet jij het tot een goede realisatie te brengen zodat jij met trots kunt zeggen dat jij de Projectleider was van dat project. In deze functie zorg je ervoor dat budgetten gewaarborgd worden, evenals planningen, de kwaliteit en de veiligheid op de bouwplaats.
Als Bouwkundig Tekenaar Utiliteit ga jij werken aan utilitaire werken en wordt je voor een klein deel betrokken bij woningbouw. Je werkt het Revit of Tekla model uit tot een werkbaar model voor je vaste projectteam. Je werkt samen met de Constructeur en bent betrokken bij het gehele bouwproces. Naast het tekenen ben je ook bezig met het checken van alle berekeningen. Het draait dus niet alleen om de productie maar je spart dus met het hele projectteam. De bouwkundige Constructeur binnen het team verzorgt de inrichting van het project. In deze functie heb jij een coördinerende rol waarbij je erop toeziet dat alle betrokkenen de juiste informatie hebben, van architect tot aannemer.
Als Junior Projectontwikkelaar Grootschalig Onderhoud draag je bij aan uitdagende renovatie- en onderhoudsprojecten. Je ondersteunt bij het ontwikkelen van plannen en processen die bijdragen aan de verduurzaming, modernisering en optimalisatie van vastgoed. Je werkt nauw samen met projectteams, leveranciers en opdrachtgevers om plannen te realiseren die zowel technisch als financieel haalbaar zijn. In deze rol leer je hoe je verschillende stakeholders op een lijn brengt, zorg je voor het opstellen van projectplannen en maak je kostenramingen. Bovendien houd je de voortgang en kwaliteit van projecten scherp in de gaten. Jouw frisse blik en analytische aanpak zijn essentieel om creatieve oplossingen te bedenken die voldoen aan de eisen van onze klanten en passen binnen de kaders van budget en regelgeving.
Wat ga je doen: Verwerken van in- en verkoopfacturenBoeken van bankmutatiesBeheren van debiteurenVerzorgen van BTW-aangiftesBijhouden van de projectadministratieBijdragen aan verbeterprojecten
Als assistent uitvoerder verricht je ondersteunende werkzaamheden uit voor de uitvoerder. Samen met de uitvoerder geef je leiding aan het personeel op de bouwplaats van één of meerdere utiliteitsbouwprojecten. Je verdeelt de werkzaamheden over de ploegen, de onderaannemers en de installateurs. Op kleine projecten bent jij de uitvoerder. Je houdt de veiligheidsvoorzieningen in de gaten en regelt dat alles op tijd af is. Je zorgt ervoor dat de juiste materialen op de juiste tijd op de juiste plaats aanwezig zijn. Je trekt de materialen uit aan de hand van bestekken en na oplevering handel je klachten af binnen de gestelde termijn.
Op en rond de bouwplaats ben jij de persoon die de bouw aanstuurt en realiseert. Je geeft leiding aan de uitvoering op de bouwplaats. Je stuurt onderaannemers aan, stemt samen met de projectleider de planning af, bewaakt de uren en je bent alert op ARBO-zaken. Je maakt samen met de werkvoorbereider(s) en de projectleider deel uit van een intern projectteam. Je bent verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen. Je onderhoudt contacten met alle betrokken partijen.
Als senior projectleider neem jij het project over vanuit de tender- of bouwteamfase en begeleidt het verder tot en met realisatie. Je bent zowel technisch- als financieel eindverantwoordelijk van de aan jouw toegewezen nieuwbouwprojecten (veelal grootschalige projecten). Hieronder valt de contacten met de opdrachtgever en alle overige betrokken partijen, het aansturen van het projectteam, de inkoop, kwaliteitsbewaking, voortgangsbewaking en financiële bewaking. De projecten zijn zowel in de woningbouw, als utiliteitsbouw.
Als Senior Calculator Bouw ben jij de strategische denker achter onze projecten. Met jouw ervaring vertaal je ontwerpen en technische plannen naar sluitende kostenbegrotingen. Je werkt nauw samen met projectleiders, ontwerpers en externe partners om onze projecten binnen budget en planning te realiseren. Jouw verantwoordelijkheden: Het opstellen van nauwkeurige kostenramingen voor zowel grote als kleinere bouwprojecten. Het signaleren van risico’s en kansen binnen projectplannen. Adviseren van het projectteam over kostenoptimalisatie. Onderhandelen met leveranciers en onderaannemers over prijzen en contractvoorwaarden. Het monitoren en controleren van financiële voortgang gedurende projecten.
Jouw verantwoordelijkheden: Berekenen van bouwkosten en het opstellen van offertes. Analyseren van tekeningen en specificaties. Samenwerken met collega’s in het ontwerp- en bouwteam. Nauwkeurig monitoren van budgetten en prognoses.
Voor dit modern bouwbedrijf zijn we op zoek naar een enthousiaste werkvoorbereider met ervaring in staal die wilt werken aan Design & Build-projecten. In deze rol ben je verantwoordelijk voor de integrale werkvoorbereiding van diverse projecten, waarbij je nauw samenwerkt met ontwerpers, ingenieurs en het projectteam. Je taken omvatten het opstellen van planningen, coördineren van de inkoop van materialen, en het bewaken van de kwaliteit en kosten. Je bent de schakel tussen ontwerp en uitvoering, en zorgt ervoor dat alles naadloos op elkaar aansluit.
Zorg dragen voor het coördineren van nieuwbouwprojecten (retail) van A tot Z? Dat is voor jou als Projectleider Nieuwbouw - Retail geen probleem! Als Projectleider Nieuwbouw - Retail ben je scherp op de kwaliteit, bouwtijd, juridische aspecten en onderhoud je contact met de opdrachtgevers. Je geeft leiding aan projectteams en zorgt voor optimale bezetting. De Projectleider Nieuwbouw leidt alles in goede banen en heeft een hoog verantwoordelijkheidsgevoel. Natuurlijk hoef je dit niet allemaal alleen te doen. De Projectleider Nieuwbouw - Retail werkt nauw samen met het projectteam. Zo zorg je samen voor de oplevering een succesvol project.
Als Uitvoerder Utiliteitsbouw ben jij verantwoordelijk voor een gestructureerde bouwplaats en veilige werk omgeving. Samen met jouw team zorg jij ervoor dat projecten waar jij verantwoordelijk voor bent, op de gewenste manier worden uitgevoerd. Op de bouwplaats ben jij het aanspreekpunt van je team en zorg jij ervoor dat jouw team op een succesvolle manier te werk gaan en goed met elkaar samenwerkt. Je hebt veel contact met je collega’s en bent niet bang om eventuele knelpunten aan te kaarten en te verhelpen. Je zorgt voor een goede sfeer op de werkvloer en bent betrokken bij alle werkzaamheden. Als Uitvoerder kijk je ver vooruit en maak je een weekplanning, bewaakt deze planning elke dag en past deze aan waarbij nodig. Je haalt veel plezier uit je leidinggevende functie en neemt veel verantwoordelijkheid op zich.
Als bouwkundig tekenaar utiliteit ga jij werken aan utilitaire werken en word je ook een klein deel betrokken bij woningbouw. Je werkt het Revit of Tekla model uit tot een werkbaar model voor je vaste projectteam. Je werkt samen met de constructeur en bent betrokken bij het gehele bouwproces. Naast het tekenen ben je ook bezig met het checken van alle berekeningen. Het draait dus niet alleen om de productie maar je spart dus met het hele projectteam. De bouwkundige constructeur binnen je team verzorgt de inrichting van het project. In deze rol heb jij een coördinerende rol waarbij je erop toeziet dat alle betrokkenen de juiste informatie hebben, van architect tot aannemer.
Jij bent de owner van de realisatie van jouw projecten en stuurt de boel aan. Projecten bereid je tot in de puntjes voor om vervolgens de voortang, oplevering en de gewenste kwaliteit te bewaken. Als projectleider ben je het eerste aanspreekpunt en vorm je de schakel tussen de klant en het projectteam. Je zorgt vanaf de overdracht tot oplever-fase voor een soepel verloop van het project en verliest hierbij zaken als budget, planning, logistiek en kwaliteit niet uit het oog. Jouw werkzaamheden voer je samen met een hecht team uit. In de rol van projectleider weet je als geen ander hoe je een team kunt enthousiasmeren en kunt aanzetten tot actie. Samen maken jullie het verschil. Jouw werkzaamheden bestaan uit: Het initiëren en voeren van project gerelateerde besprekingen met betrokken partijen; Het bewaken van de kosten en het uitvoeren van procescontroles; Toezicht houden op de kwaliteit en veiligheid van het project; Het opstellen en bewaken van bouwplaats inrichtingsplannen, bouwveiligheids- en hoofdplanningen; Het uitvoeren van projectadministratie; Het afhandelen van deel- en eindafrekeningen incl. prijsonderhandelingen.
Als Project Controller draag je de verantwoordelijkheid voor het opzetten, uitvoeren en beheren van de financiële structuur en controle van projecten, zowel op locatie als vanuit kantoor. Door jouw inzet is er een betrouwbaar cashmanagement, kan de projectadministratie moeiteloos elke interne en externe audit doorstaan, en worden gedetailleerde en tijdige financiële rapportages opgesteld, besproken en gepubliceerd. Daarnaast fungeer je als aanspreekpunt voor de projectmanager en het team, waarbij je zowel gevraagd als ongevraagd waardevol advies geeft. Kortom, je speelt een cruciale rol binnen een breed scala aan projecten. Elke dag brengt nieuwe (operationele) uitdagingen met zich mee, waarbij je kennis en creativiteit volop worden benut. In deze rol beheer, controleer en rapporteer je de financiële voortgang van het project. Je fungeert als financieel sparringpartner voor projectmanagers en de Business Unit en verzorgt financiële rapportages. Daarnaast optimaliseer je bedrijfsprocessen en voer je analyses uit. Verder houd je je bezig met liquiditeitsbeheer, kasstroomprognoses, en het beheersen van valutarisico's en audits, evenals het operationele beheer van het sitekantoor.
Als werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere woningbouwprojecten. Je bent medeverantwoordelijk voor het behalen van de vooraf gestelde doelstellingen. Om deze doelstellingen te behalen stel je planningen en inkoopopdrachten op en zorg je voor de complete technische werkvoorbereiding. Je beoordeelt eveneens leveranciers en zorgt ervoor dat de gegevens voor de financiële bewaking en de afhandeling van projecten kloppen. Ook het signaleren en berekenen van meer- en minderwerk behoort tot jouw verantwoordelijkheden. Tot slot controleer, registreer en distribueer je documenten.
Als uitvoerder bij ons bouwbedrijf speel je een cruciale rol in het succesvol realiseren van duurzame en gezonde woningen. Je bent verantwoordelijk voor de daadwerkelijke uitvoering van één of meerdere projecten, waarbij je een belangrijke schakel vormt tussen het projectteam en de bouwplaats. Je gaat aan de slag binnen een inspirerend team van bouwprofessionals, waar passie voor het vak en een gezonde dosis humor centraal staan. Het bedrijf biedt een competitief salaris, uitdagende projecten met de nieuwste technologieën, en mogelijkheden voor persoonlijke groei en ontwikkeling. Bovendien maak je deel uit van een solide bedrijf met een goede balans tussen werk en privéleven, waar successen worden gevierd en jouw bijdrage wordt gewaardeerd.
Als manager van de afdeling Beheer en Onderhoud bij Heijmans Services in Leiden zorg jij dat mensen en processen optimaal samenwerken. Je geeft leiding aan 5 klantmanagers en indirect aan zo’n 90 technisch professionals die op locatie bij de klant werken. Jouw focus ligt op mensgericht leiderschap: je inspireert en motiveert je teamleden, zorgt voor een veilige werksfeer en hebt oog voor de ontwikkeling van collega’s én de afdeling in het geheel. Of het nu gaat om het behouden van kennis, het aantrekken van talent of het stimuleren van groei, jij tilt de afdeling naar een hoger niveau. Jij draagt actief bij aan vernieuwing binnen de afdeling. De efficiency van de afdeling verhogen is namelijk jouw doel. Je ondersteunt de vestigingsmanager hierbij en bent medeverantwoordelijk voor de operationele uitvoering van miljoenencontracten, met een jaarlijkse omzet van €25 miljoen in beheer en onderhoud. Jij stelt de tevredenheid van klanten centraal en zorgt dat contracten operationeel sterk worden uitgevoerd. Daarbij ondersteun je de klantmanagers bij strategische vraagstukken en help je de teams om efficiënter te werken, zonder dat dit ten koste gaat van de kwaliteit. Je bewaakt KPI’s, houdt overzicht over contracten en planningen op de lange termijn en speelt in op financiële en strategische vraagstukken. Je leest het: jij bevindt je op het snijvlak van de dagelijkse praktijk en strategische bedrijfsvoering. Als lid van het MT Zuid-West draag je ook bij aan de regionale versterking van Heijmans. Je levert input voor het jaarplan van de regio en denkt mee over strategische keuzes en innovatieve ontwikkelingen.
Als Manager Projecten zorg jij dat de utiliteitsprojecten in de regio Zuid-West, met kantoren in Rotterdam en Leiden, voldoen aan de hoge standaarden waar Heijmans voor staat. Dat doe je door regie te voeren over miljoenenprojecten – voornamelijk renovaties – en te zorgen dat deze optimaal worden georganiseerd én uitgevoerd. Van het samenstellen van sterke projectteams tot het sturen op planning, budget, veiligheid en kwaliteit: jij brengt structuur en overzicht. Bovendien maak je het verschil door de integrale samenwerking tussen bouw, werktuigbouwkunde en elektrotechniek te versterken. Je geeft leiding aan een team van projectleiders, werkvoorbereiders, uitvoerders, tekenaars en engineers – in totaal zo’n 30 mensen met verschillende disciplines. Jouw kracht ligt in het creëren van verbinding, zowel binnen je team als met klanten en ketenpartners. Jij bespreekt de voortgang van projecten met de opdrachtgever, onderaannemers en directie van Heijmans. Door heldere doelen te stellen, planmatig te werken en goed in verbinding te staan met de klant, zorg jij dat de beloftes aan opdrachtgevers worden waargemaakt. Daarbij heb je oog voor de ontwikkeling van je team en creëer je een veilige en prettige werksfeer: dankzij jou gaan teamleden met veel plezier naar hun werk. Samenwerken staat centraal in deze rol. Je hebt veel contact met de ongeveer 50 collega’s van de afdeling Projecten bij Heijmans Utiliteit Zuid-West. Daar werk je nauw samen met de managers elektrotechniek en werktuigbouwkunde en de regiodirecteur, die jij op operationeel gebied ontzorgt. Als lid van het MT Zuid-West denk je mee over de toekomstvisie van de vestiging. Je verbindt operationele doelen met bredere ambities en vertaalt marktontwikkelingen naar kansen voor jouw regio. Het mooie: je hebt veel vrijheid om je rol vorm te geven! De ambitie waaraan jij bijdraagt? De projectenportefeuille verder laten groeien, zowel in omvang als in complexiteit. Op dit moment stuur je projecten aan met een waarde tussen €5 en €8 miljoen, en enkelen van zo’n €13 miljoen. Hoe bijzonder is het als we mede dankzij jou in de toekomst projecten van (meer dan) €20 miljoen realiseren? Jij werkt toe naar een afdeling die klaar is voor grotere, uitdagendere opdrachten in de toekomst.
Als Calculator Service & Onderhoud ben jij verantwoordelijk voor de complete kostenprijs begroting. Je weet deze succesvol op te stellen en vermeld daarin de juiste werkmethoden, hoeveelheden en prijzen van de materialen, manuren en eventuele alternatieven. Hiernaast krijg jij een grote verantwoordelijkheid richting de onderaannemers, leveranciers en/of derden en vraag jij wanneer nodig hier offertes aan. Eenmaal deze offertes ontvangen beoordeel jij ze op basis van de contractdocumenten. Jij bent dé zorgdrager voor de afstemming tussen diverse interne en externe partijen. Verder ben jij als ervaren calculator de vraagbaak voor het uitvoeringsteam gedurende de voorbereidings- en uitvoeringsfase. Tot slot ben jij in staat om na een bezoek op de bouwlocatie de juiste inschattingen te maken van de omstandigheden en eventuele logistieke risico’s.
Zorg dragen voor het coördineren van Dagelijks onderhoud projecten van A tot Z? Dat is voor jou als Projectleider Dagelijks onderhoud geen probleem! Als Projectleider Dagelijks onderhoud ben je scherp op de kwaliteit, bouwtijd, juridische aspecten en onderhoud je contact met de opdrachtgevers. Je geeft leiding aan projectteams en zorgt voor optimale bezetting. De Projectleider Dagelijks onderhoud leidt alles in goede banen en heeft een hoog verantwoordelijkheidsgevoel. Natuurlijk hoef je dit niet allemaal alleen te doen. De Projectleider Dagelijks onderhoud werkt nauw samen met het projectteam. Zo zorg je samen voor de oplevering een succesvol project.