Deze aannemer maakt grote en complexe projecten. Je kunt hierbij denken aan kantoorgebouwen maar ook industriele werken. Als inkoper heb je een belangrijke taak. Je zorgt ervoor dat alle benodigde middelen op tijd en binnen het budget beschikbaar zijn. Hiervoor onderhandel je met leveranciers en onderaannemers, beheer en bewaak je de contracten en werk je samen met je team om te kijken welke behoeften er liggen. Je bent verantwoordelijk voor de kwaliteit en betrouwbaarheid van de inkoop, helpt bij het opstellen van begrotingen en kostenramingen en kijkt naar nieuwe leveranciers en producten die bij de aannemer passen. Je zit hoofdzakelijk op kantoor maar je gaat ook regelmatig naar de projecten, leveranciers en bouwpartners.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen projecten. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk, heb je nauw contact met de inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de complete voorbereiding van het project en bewaak je de kosten.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen projecten. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk, heb je nauw contact met de inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de complete voorbereiding van het project en bewaak je de kosten.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering van één of meerdere bouwprojecten. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere nieuwbouwprojecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
Als Projectmanager ben jij hét gezicht van onze bouwprojecten. Je bent eindverantwoordelijk voor het succesvol realiseren van utiliteits- en industriebouwprojecten en fungeert als centrale schakel tussen opdrachtgevers, interne teams en externe partners. Jij houdt overzicht, stuurt bij waar nodig en zorgt ervoor dat projecten binnen planning, budget en kwaliteitseisen worden opgeleverd. Jouw taken en verantwoordelijkheden: Leidinggeven aan utiliteits- en industriebouwprojecten gedurende het volledige traject: van initiatie- en ontwerpfase tot uitvoering, oplevering en nazorg. Aansturen, motiveren en coachen van projectteams, onderaannemers en leveranciers, met oog voor samenwerking, kwaliteit en veiligheid. Opstellen, beheren en continu bewaken van projectplanningen, begrotingen en financiële rapportages; tijdig signaleren van risico’s en bijsturen waar nodig. Verantwoordelijk voor duidelijke contractuele afspraken, het bewaken van scope, meer- en minderwerk en het waarborgen van een efficiënt en soepel bouwproces. Fungeren als eerste aanspreekpunt voor opdrachtgevers en vaste partners; onderhouden van sterke relaties en zorgen voor heldere communicatie en afstemming. Toezien op naleving van wet- en regelgeving, kwaliteitsnormen en veiligheidsvoorschriften binnen alle projectfasen. Actief meedenken over de verdere groei van de organisatie door het aandragen van verbeteringen op het gebied van processen, samenwerking, innovatie en duurzaamheid.
Als Hoofd Werkvoorbereiding Projecten ben jij de kartrekker van de groep. Jij neemt je team mee op sleeptouw en houdt de lijntjes kort en bewaak je het overzicht van de projecten. Door veel intern en extern overleg ben jij van alle zaken op de hoogte en zorg jij ervoor dat projecten volgens de wensen van de klant geproduceerd worden. Je werkt aan je eigen projecten en ben je als Hoofd Werkvoorbereiding Projecten verantwoordelijk voor de planning, kostenbewaking, tijdsbewaking, het controleren van de werktekeningen en het uitvoeren van overige voorbereidende taken. Naast je reguliere werkzaamheden fungeer je ook als vraagbak, mentor en coach voor de junior werkvoorbereiders. Het is een rol waarbij je naast de aansturing, taakverdeling en motiverende aspect voor het team ook je eigen grootschalige en complexe projecten oppakt. Samen met elkaar maken jij en je team de projecten tot een succes! Het is een ideale rol voor een werkvoorbereider 2.0 die een stap wil maken tot functioneel teamleider.
Als hoofduitvoerder ben jij hoofdverantwoordelijke voor een gestructureerde bouwplaats en veilige werkomgeving. Samen met jouw team zorg jij ervoor dat jouw projecten op een verantwoordelijke manier worden uitgevoerd. Op de bouwplaats ben jij het aanspreekpunt van je team en zorg jij ervoor iedereen op een succesvolle manier te werk gaat en jouw team goed met elkaar kan samenwerken. Je hebt veel contact met je collega’s en bent niet bang om eventuele knelpunten aan te kaarten en te verhelpen. Ook maak je eventuele contractvormingen. Je zorgt voor een goede sfeer op de werkvloer en bent betrokken bij alle werkzaamheden. Als hoofduitvoerder kijk je ver vooruit en maak je een weekplanning, bewaakt deze planning elke dag en past deze aan waar nodig. Je haalt veel plezier uit je leidinggevende functie en pakt verantwoordelijkheid met beide handen aan.
Als Calculator Bouw ben je vanaf de eerste planvorming betrokken bij de financiële en technische haalbaarheid van woningbouwprojecten. Jij zorgt ervoor dat plannen worden vertaald naar een betrouwbare kostprijs en vormt daarmee een belangrijke basis voor het verdere project. Je analyseert tekeningen, bestekken, begrotingen en andere projectinformatie en bepaalt welke werkzaamheden, materialen en hoeveelheden nodig zijn. Vervolgens vertaal je deze informatie naar een complete werkbegroting. Je vraagt prijzen op bij leveranciers en onderaannemers, vergelijkt offertes en beoordeelt welke oplossingen technisch én financieel het meest interessant zijn. Je kijkt daarbij verder dan alleen het optellen van hoeveelheden. Als ervaren calculator bouw denk je actief mee over alternatieven. Misschien kan een materiaal anders worden toegepast, kan een bouwkundige detaillering slimmer worden uitgevoerd of biedt een andere uitvoeringsmethode financiële voordelen. Jij brengt deze mogelijkheden in kaart en bespreekt ze met het projectteam. De projecten lopen uiteen van grondgebonden woningen tot gestapelde woningbouw. Hierdoor krijg je te maken met verschillende bouwmethoden, woningtypen en schaalgroottes. Daarnaast werk je voor verschillende opdrachtgevers, waaronder woningcorporaties, beleggers en ontwikkelaars. Dat vraagt om een calculator die nauwkeurig werkt, maar tegelijkertijd begrijpt wat de opdrachtgever belangrijk vindt. Tijdens de ontwerpfase werk je nauw samen met collega's uit onder andere projectontwikkeling, werkvoorbereiding en projectleiding. Je denkt mee over de haalbaarheid van plannen en levert input voor begrotingen en ramingen. Naarmate een project concreter wordt, verfijn je de calculatie en zorg je ervoor dat wijzigingen correct worden verwerkt. Ook kopersopties maken onderdeel uit van je werk. Je begroot projectspecifieke opties en zorgt ervoor dat de financiële consequenties van keuzes helder zijn. Daarmee lever je niet alleen een technische bijdrage, maar help je ook om verwachtingen richting opdrachtgever en toekomstige bewoners goed te managen. Als Calculator Bouw ben je bovendien betrokken bij het verbeteren van processen. De organisatie werkt met BIM, lean en andere digitale en innovatieve technieken. Je krijgt ruimte om mee te denken over hoe calculaties efficiënter, nauwkeuriger en inzichtelijker kunnen worden gemaakt. Jouw ervaring en ideeën worden daarbij serieus genomen. Je werkt zelfstandig aan je eigen calculaties, maar staat er niet alleen voor. Je maakt onderdeel uit van een hecht projectteam waarin collega's elkaar makkelijk weten te vinden. Wanneer een vraagstuk complex is, overleg je met de werkvoorbereider, projectleider, constructeur of andere specialist. Zo kom je samen tot een begroting die niet alleen financieel klopt, maar ook praktisch uitvoerbaar is. Wat ga je doen als Calculator Bouw? In deze functie houd je je onder andere bezig met het: opstellen van werkbegrotingen voor woningbouwprojecten; maken en actualiseren van ramingen in verschillende projectfasen; analyseren van tekeningen, bestekken en overige projectdocumentatie; begroten van grondgebonden en gestapelde woningbouw; aanvragen, vergelijken en beoordelen van offertes; begroten van projectspecifieke kopersopties; aandragen en onderbouwen van alternatieve bouwkundige en financiële oplossingen; samenwerken met projectleiding, werkvoorbereiding, ontwikkeling en uitvoering.
Als Junior Calculator Woningbouw ondersteun je bij het voorbereiden en doorrekenen van onze bouwprojecten. Je leert stap voor stap hoe jouw werk bijdraagt aan een efficiënte uitvoering en succesvolle samenwerking met opdrachtgevers. In deze rol leer je de basis van het vak van ervaren collega’s en bouw je jouw kennis van calculatie en bouwkosten op. Je taken bestaan onder andere uit: Kostenramingen: Je helpt mee met het opstellen van ramingen en leert hoe je de financiële haalbaarheid van projecten toetst. Offertes en prijsvergelijkingen: Je vraagt prijzen op bij leveranciers en onderaannemers en leert offertes te beoordelen. Ondersteuning risicoanalyse: Je werkt samen met planvoorbereiding en kostendeskundigen om risico’s inzichtelijk te maken. Projectondersteuning: Tijdens de afronding ondersteun je bij het opstellen van de eindprijs en leer je hoe bevindingen uit het proces worden vertaald naar de calculatie.
In de functie van projectleider ben je als manager eindverantwoordelijke voor het realiseren van woningbouwprojecten binnen de daarvoor gestelde kwaliteit, planning en het budget. In het werkvoorbereidings-stadium geef je leiding aan de werkvoorbereider(s) in je team. Tijdens de uitvoering geef je leiding aan de uitvoerder(s), waarbij je het project op hoofdlijnen praktijkgericht controleert en begeleidt. Je woont bouwvergaderingen bij en onderhoudt de contacten met onderaannemers, leveranciers en derden. Verder bewaak je de planningen en stel je tussentijdse prognoses op in het kader van het te verwachten eindresultaat. Je rapporteert rechtstreeks aan de directie van de onderneming.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering van één of meerdere utiliteitsbouwprojecten. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
Als Uitvoerder geef je leiding aan zowel onderaannemers als bouwplaats medewerkers en heb je nauw contact met de werkvoorbereiders, projectleiders en opdrachtgevers van specifieke projecten. Binnen de rol van Uitvoerder zorg je ervoor dat projecten perfect worden uitgevoerd, doordat je continu de planning, kwaliteit én de kosten te allen tijde goed bewaakt. Als Uitvoerder ben je verantwoordelijk voor het verdelen van het werk over de verschillende betrokkenen en denk je actief mee over de bouwplaats inrichting en het logistieke plan. In een notendop zullen jouw verantwoordelijkheden bestaan uit: Samenstellen en bewaken van de planning van het project; Leiding geven aan de bouwplaats medewerkers; Uitvoeren van kwaliteitscontroles; Bewaken van de naleving van veiligheidsvoorschriften; Fungeren als aanspreekpunt op de bouwplaats.
Als Werkvoorbereider ben jij de spil tussen ontwerp, productie en uitvoering. Vanaf het moment dat een project definitief wordt, zorg jij ervoor dat alles tot in de puntjes is voorbereid. Je verdiept je in de technische tekeningen, stelt de projectplanning op, vraagt offertes aan en zorgt ervoor dat materialen en leveranciers tijdig zijn geregeld. Gedurende het project houd je continu contact met projectleiders, productie, monteurs en externe partners om de voortgang te bewaken en knelpunten vroegtijdig te signaleren. Je bent continu bezig met vooruitdenken. Door jouw organisatorisch talent lopen projecten efficiënt en kunnen collega's zonder vertraging aan de slag. Je bewaakt de kwaliteit, planning en kosten, denkt mee over slimme oplossingen en zorgt ervoor dat alle benodigde informatie op het juiste moment beschikbaar is. Dankzij jouw overzicht en nauwkeurigheid worden hoogwaardige maatwerkprojecten succesvol gerealiseerd en opgeleverd volgens de verwachtingen van de opdrachtgever.
Als senior projectleider neem jij het project over vanuit de tender- of bouwteamfase en begeleidt het verder tot en met realisatie. Je bent zowel technisch- als financieel eindverantwoordelijk van de aan jouw toegewezen woningbouwprojecten (veelal grootschalige projecten). Hieronder valt de contacten met de opdrachtgever en alle overige betrokken partijen, het aansturen van het projectteam, de inkoop, kwaliteitsbewaking, voortgangsbewaking en financiële bewaking. De projecten zijn zowel in de woningbouw, als utiliteitsbouw.
De uitvoerder is op de bouwplaats hét aanspreekpunt voor alle betrokken partijen op de bouw. Zo stuur je onderaannemers aan, heb je regelmatig overleg met de projectleider, verdeel je de werkzaamheden over de ploegen en geef je leiding aan junior uitvoerders. Verder ben je verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen, de algehele voortgang en planningen van het nieuwbouwproject, het signaleren van meer- en minderwerk en de volledige personeelsinzet.
Als werkvoorbereider zorg je voor de complete werkvoorbereiding van het aan jou toegewezen onderhoud- en renovatieprojecten. Je bereidt het project zo voor, dat het bouwproces soepel en gestructureerd verloopt. Jij bent degene die alle stukken gereed maakt voor de uitvoering en de inkoop voorbereidt. Je overziet het complexe geheel zonder daarbij de details uit het oog te verliezen. Naast de gebruikelijke werkvoorbereidingstaken, zoals het maken van planningen en schema's en het controleren van (werk)tekeningen, behoort eventueel ook tot je taken de kostenbewaking.
Als Projectmanager ben jij degene die complexe gevelprojecten in beweging houdt. Vanaf het moment dat een opdracht definitief is, neem jij de regie. Je brengt alle betrokken partijen samen, zorgt voor heldere afspraken en houdt continu overzicht over planning, budget, kwaliteit en voortgang. Je beweegt je moeiteloos tussen de tekentafel, de bouwplaats en de vergaderruimte. De ene dag stem je technische oplossingen af met engineers en architecten, de volgende dag bespreek je de voortgang met de aannemer of bezoek je een projectlocatie in Nederland of Groot-Brittannië. Juist die afwisseling maakt deze functie uitdagend. Je bent de verbindende schakel tussen opdrachtgever, ontwerpteam, leveranciers en uitvoering. Door vooruit te kijken, risico's tijdig te signaleren en de juiste beslissingen te nemen, zorg je ervoor dat projecten niet alleen volgens planning worden gerealiseerd, maar ook voldoen aan de hoge kwaliteitseisen die opdrachtgevers verwachten. Geen project is hetzelfde. Iedere gevel brengt nieuwe technische vraagstukken, verschillende stakeholders en unieke uitdagingen met zich mee. Dat vraagt om iemand die eigenaarschap toont, graag samenwerkt en energie krijgt van het succesvol realiseren van complexe projecten die uiteindelijk het gezicht van een gebouw bepalen.
Ben jij een ervaren planontwikkelaar die complexe nieuwbouwprojecten weet te vertalen naar technisch sterke én haalbare plannen? Inspireer jij je collega’s moeiteloos en til je samenwerkingen naar een hoger niveau? Dan is deze rol jou op het lijf geschreven. In deze functie ben jij de verbindende schakel tussen opdrachtgevers, partners en interne teams. Je vertaalt projectinitiatieven naar concrete plannen, geïnspireerd door omgeving, architectuur en stedenbouw. Van de eerste schets tot de bouwvoorbereiding houd jij de regie: je stuurt teams aan, optimaliseert ontwerp, techniek, kosten en planning, en zorgt dat alles klopt – technisch, financieel én procedureel. Als senior ben je ook coach en sparringpartner. Je begeleidt collega’s in hun ontwikkeling, stimuleert samenwerking en draagt bij aan een sterk team. Je herkent kansen in de markt en weet deze om te zetten in realiseerbare projecten. Wat je gaat doen: Vertalen van ideeën naar haalbare nieuwbouwplannen. Aansturen van architecten, adviseurs en interne teams. Onderhandelen over contracten en samenwerkingen. Uitwerken van plannen tot aan de start bouw. Optimaliseren van ontwerp, kosten en planning. Begeleiden van vergunningstrajecten. Coachen en ontwikkelen van collega-planontwikkelaars. Onderhouden van sterke relaties met partners en opdrachtgevers. Spotten en realiseren van nieuwe projectkansen.
De uitvoerder is op de bouwplaats hét aanspreekpunt voor alle betrokken partijen op de bouw. Zo stuur je onderaannemers aan, heb je regelmatig overleg met de projectleider, verdeel je de werkzaamheden over de ploegen en geef je leiding aan junior uitvoerders. Verder ben je verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen, de algehele voortgang en planningen van het woningbouwproject, het signaleren van meer- en minderwerk en de volledige personeelsinzet.
Als Uitvoerder Vastgoedonderhoud geef je dagelijks leiding aan onderhouds- en renovatieprojecten. Jij zorgt ervoor dat vakmensen efficiënt kunnen werken, bewoners goed worden geïnformeerd en projecten veilig, volgens planning en met de gewenste kwaliteit worden uitgevoerd. Samen met de projectmanager, projectcoördinator en bewonersbegeleider vorm je een hecht projectteam waarin samenwerking centraal staat. Je houdt je onder andere bezig met: Het aansturen van vakmensen en onderaannemers op de projectlocatie. Het bewaken van de planning, kwaliteit, veiligheid en voortgang. Het opstellen van uitvoeringsplannen en voorbereiden van werkzaamheden. Het inkopen en bestellen van materialen. Het afstemmen met projectteam, leveranciers en co-makers. Het beantwoorden van technische vragen van vakmensen en bewoners. Het signaleren van knelpunten en het aandragen van praktische oplossingen. Wat deze functie onderscheidt Je bent meer dan alleen verantwoordelijk voor de dagelijkse uitvoering. Je denkt mee in de voorbereiding, organiseert het werk en bent de verbindende schakel tussen bewoners, vakmensen en het projectteam. Dankzij jouw leiderschap verlopen projecten soepel en blijven bewoners goed geïnformeerd tijdens de werkzaamheden. Je stuurt dus niet alleen uitdagende onderhouds- en renovatieprojecten aan, maar levert ook een directe bijdrage aan het verduurzamen van woningen én aan de tevredenheid van bewoners.
Als uitvoerder geef je leiding op de bouwplaats aan uitdagende verduurzamingsprojecten. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de planning, kwaliteit en veiligheid. Als uitvoerder ben je verantwoordelijk voor het volgende: Leiding geven op de bouwplaats; Materialen afroepen; Overleggen met de werkvoorbereider en projectleider over de voortgang; Aanspreekpunt voor iedereen op de bouwplaats; Het opstellen van 6-wekelijkse en overall-planningen; Bouwplaats inrichten; Meer- en minderwerk bijhouden; Kwaliteitscontroles uitvoeren; Veiligheid bewaken.
Als Calculator speel je een cruciale rol binnen het team, waarbij je verantwoordelijk bent voor het begroten en analyseren van kosten voor bouwprojecten. Je werkt nauw samen met het projectteam en draagt bij aan de kosteneffectieve planning en uitvoering van projecten. Jouw analytische vaardigheden en inzicht in kostenbeheer zorgen ervoor dat projecten op tijd en binnen budget worden opgeleverd, en dat onze klanten kunnen rekenen op de hoogste kwaliteitsnormen.
Jij bent de ‘owner’ van het gehele calculatieproces van verschillende projecten. Als Calculator Woningbouw/ Utiliteitsbouw werk je veelal aan projecten uit eigen ontwikkeling en ben je verantwoordelijk voor het opstellen van kostprijsbegrotingen en haalbaarheidsstudies voor hun ontwikkelprojecten. Je denkt actief mee in de ontwerpfase, signaleert risico’s en kansen, vraagt offertes aan en beoordeelt deze. Daarnaast draag je bij aan de werkbegroting en fungeer je als sparringpartner voor ontwikkeling en uitvoering, zodat de projecten zowel haalbaar als rendabel zijn.
Als Junior Bouwkundig Calculator ben je verantwoordelijk voor het opstellen, beheren en controleren van het calculatieproces en rapporteert zowel optimalisaties & eventuele afwijkingen. Daarnaast is het belangrijk dat je als Junior Bouwkundig Calculator op detail niveau en ramingsniveau goed onderlegd bent omdat ze elementenbegrotingen en gedetailleerde calculaties maken. Binnen de rol van ben je betrokken bij projecten tussen de 4 mio - 10 mio.
Jij gaat als Junior Planontwikkelaar Utiliteit op hoog niveau meerekenen en meedenken aan de meest prestigieuze bedrijfsruimten. Samen met de architect, de calculator, leveranciers, constructeurs en de opdrachtgever kijk je nadat het kavel is aangekocht wat en hoe het gemaakt moet worden. Je denkt na over constructies, installaties en zoekt veel zaken uit. Daarnaast maak je: de begrotingen, bepalende de details, de keuzes in materialen en heldere offertes op. Tot slot controleer je de aangeleverde gegevens en evalueert of deze correct, uitvoerbaar en financieel haalbaar zijn.