De uitvoerder is op de bouwplaats hét aanspreekpunt voor alle betrokken partijen op de bouw. Zo stuur je onderaannemers aan, heb je regelmatig overleg met de projectleider, verdeel je de werkzaamheden over de ploegen en geef je leiding aan junior uitvoerders. Verder ben je verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen, de algehele voortgang en planningen van het nieuwbouwproject, het signaleren van meer- en minderwerk en de volledige personeelsinzet.
Als bouwkundige en bouwkundig modelleur / tekenaar ben je verantwoordelijk voor de uitwerking van het programma van eisen of de uitwerking van de definitieve ontwerpen van de klant. Dit doe je middels Revit. In beide programma's weet jij de weg makkelijk te vinden. Natuurlijk hoef je niet alles te weten maar het zou fijn zijn als je ervaring hebt met het opbouwen van families of het realiseren van details. Gedurende de werkzaamheden die je verricht zal je door collega geholpen worden om deze skills naar een hoger niveau te brengen. Zo zal je worden geholpen om programma's als Solibri verder onder de knie te krijgen.
Jij bent de ‘owner’ van het gehele calculatieproces van verschillende projecten. Als Calculator Woningbouw/ Utiliteitsbouw werk je veelal aan projecten uit eigen ontwikkeling en ben je verantwoordelijk voor het opstellen van kostprijsbegrotingen en haalbaarheidsstudies voor hun ontwikkelprojecten. Je denkt actief mee in de ontwerpfase, signaleert risico’s en kansen, vraagt offertes aan en beoordeelt deze. Daarnaast draag je bij aan de werkbegroting en fungeer je als sparringpartner voor ontwikkeling en uitvoering, zodat de projecten zowel haalbaar als rendabel zijn.
Als Junior Bouwkundig Calculator ben je verantwoordelijk voor het opstellen, beheren en controleren van het calculatieproces en rapporteert zowel optimalisaties & eventuele afwijkingen. Daarnaast is het belangrijk dat je als Junior Bouwkundig Calculator op detail niveau en ramingsniveau goed onderlegd bent omdat ze elementenbegrotingen en gedetailleerde calculaties maken. Binnen de rol van ben je betrokken bij projecten tussen de 4 mio - 10 mio.
Als Junior Calculator Woningbouw ondersteun je bij het voorbereiden en doorrekenen van onze bouwprojecten. Je leert stap voor stap hoe jouw werk bijdraagt aan een efficiënte uitvoering en succesvolle samenwerking met opdrachtgevers. In deze rol leer je de basis van het vak van ervaren collega’s en bouw je jouw kennis van calculatie en bouwkosten op. Je taken bestaan onder andere uit: Kostenramingen: Je helpt mee met het opstellen van ramingen en leert hoe je de financiële haalbaarheid van projecten toetst. Offertes en prijsvergelijkingen: Je vraagt prijzen op bij leveranciers en onderaannemers en leert offertes te beoordelen. Ondersteuning risicoanalyse: Je werkt samen met planvoorbereiding en kostendeskundigen om risico’s inzichtelijk te maken. Projectondersteuning: Tijdens de afronding ondersteun je bij het opstellen van de eindprijs en leer je hoe bevindingen uit het proces worden vertaald naar de calculatie.
Jij gaat als Junior Planontwikkelaar Utiliteit op hoog niveau meerekenen en meedenken aan de meest prestigieuze bedrijfsruimten. Samen met de architect, de calculator, leveranciers, constructeurs en de opdrachtgever kijk je nadat het kavel is aangekocht wat en hoe het gemaakt moet worden. Je denkt na over constructies, installaties en zoekt veel zaken uit. Daarnaast maak je: de begrotingen, bepalende de details, de keuzes in materialen en heldere offertes op. Tot slot controleer je de aangeleverde gegevens en evalueert of deze correct, uitvoerbaar en financieel haalbaar zijn.
Als Junior Werkvoorbereider Bouw werk je mee aan complexe binnenstedelijke projecten die vaak een logistieke of technische uitdaging kennen. Jij schrikt niet terug voor obstakels en pakt deze uitdagingen vol enthousiasme aan. Je maakt deel uit van het voorbereidingsteam, bestaande uit meerdere Organisatie Medewerkers onder leiding van de Organisatie Deskundige. Binnen het project krijg je één of meerdere onderdelen toegewezen waarvoor jij verantwoordelijk bent in de werkvoorbereiding. Dit kan bijvoorbeeld gaan om beton- of staalconstructies, hang- en sluitwerk of de gevel. Samen met het team zorg je ervoor dat de uitvoering van het project soepel verloopt. Daarbij heb je intensief contact met ketenpartners, de architect en de Organisatie Deskundige.
Als Projectleider werk je aan utiliteitsbouwprojecten van rond de 20 mln. Je stuurt het projectteam aan, handelt zelfstandig meer en minderwerk af en bent verantwoordelijk voor de gehele planning en budgettering. Je voert overleg met de opdrachtgever, onderaannemers, werkvoorbereiding, calculatie en directie met betrekking tot de voorbereidings- en uitvoeringsfase. Vanzelfsprekend bewaak je de kwaliteit.
De uitvoerder is op de bouwplaats hét aanspreekpunt voor alle betrokken partijen op de bouw. Zo stuur je onderaannemers aan, heb je regelmatig overleg met de projectleider, verdeel je de werkzaamheden over de ploegen en geef je leiding aan junior uitvoerders. Verder ben je verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen, de algehele voortgang en planningen van het onderhoud- en renovatieproject, het signaleren van meer- en minderwerk en de volledige personeelsinzet.
Als werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere nieuwbouwprojecten. Je bent medeverantwoordelijk voor het behalen van de vooraf gestelde doelstellingen. Om deze doelstellingen te behalen stel je planningen en inkoopopdrachten op en zorg je voor de complete technische werkvoorbereiding. Je beoordeelt eveneens leveranciers en zorgt ervoor dat de gegevens voor de financiële bewaking en de afhandeling van projecten kloppen. Ook het signaleren en berekenen van meer- en minderwerk behoort tot jouw verantwoordelijkheden. Tot slot controleer, registreer en distribueer je documenten.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering op de bouwplaats. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
Als senior projectleider coördineer en controleer je op functioneel gebied de werkzaamheden van de werkvoorbereider alsmede de uitvoerder en geef je leiding aan het uitvoeringsteam aan de aan jouw toegewezen bouwprojecten (veelal grootschalige projecten). Daarnaast draag je bij aan de verdere uitvoering van het personeelsbeleid, rapporteer je periodiek aan de directie inzake financiële projectprognose en voortgang. Je signaleert afwijkingen en onderneemt hierop actie, je ziet toe op de naleving van het projectkwaliteitsplan en je neemt maatregelen om de voortgang in werkvoorbereiding en uitvoering te waarborgen. Ook behoort het monitoren van de inkoop tot je werkzaamheden.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen onderhoud- en renovatieprojecten.. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk, heb je nauw contact met de inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de complete voorbereiding van het onderhoud- en renovatieproject en bewaak je de kosten.
Projectlocaties: Breda | Vlissingen | Etten Leur (renovatie en uitbreiding) Start: z.s.m. | Langdurige inzet mogelijk Momenteel wordt er op 3 locaties gestart met een DC. Voor elk van deze projecten ben ik op zoek naar een ervaren, zelfstandig uitvoerder die gewend is om het project van A tot Z te begeleiden. Als uitvoerder ben je eindverantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken op de bouwplaats. Je coördineert en stuurt de onderaannemers aan op de bouwplaats, bewaakt de (dag)planning en voortgang van de werkzaamheden. Je ziet toe op de naleving van veiligheidsvoorschriften, voort dagelijks overleg met betrokkenen van het project, controleert tekeningen en bent het aanspreekpunt.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering van één of meerdere utiliteitsbouwprojecten. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
Als ervaren projectleider neem jij het project over vanuit de tender- of bouwteamfase en begeleidt het verder tot en met realisatie. Je bent zowel technisch- als financieel eindverantwoordelijk van de aan jouw toegewezen woningbouwprojecten. Hieronder valt de contacten met de opdrachtgever en alle overige betrokken partijen, het aansturen van het projectteam, de inkoop, kwaliteitsbewaking, voortgangsbewaking en financiële bewaking. De projecten zijn zowel in de woningbouw, als utiliteitsbouw.
Als assistent werkvoorbereider nieuwbouw werk je onder begeleiding van een ervaren werkvoorbereider. Je hebt hierin een ondersteunende rol en bent hierin verantwoordelijk voor de voorbereiding en coördinatie, dan wel de controle van alle activiteiten voor en tijdens de productie van nieuwbouwprojecten. Tot jouw takenpakket behoren onder andere de controle/ coördinatie van tekeningen van de architect, constructeur, onderaannemers en leveranciers. Tevens ben je vanuit de werkvoorbereiding een vraagbaak voor de uitvoering.
In de rol van Calculator duik je diep in de wereld van cijfers en bouwkundige details. Je bepaalt nauwkeurig de hoeveelheden, stelt calculaties en offertes op, en vraagt offertes aan bij leveranciers en onderaannemers die je vervolgens zorgvuldig beoordeelt. Daarbij denk je actief mee over verbeteringen in bouwkundige details en draag je slimme, alternatieve oplossingen aan. Je legt gemaakte afspraken met externe partijen zorgvuldig vast en ondersteunt onze Commercieel Technisch Adviseurs en directie tijdens klantgesprekken. Je blijft op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen in dakbedekking, van producten en normen tot voorschriften — want jouw kennis maakt het verschil. Wat deze functie extra bijzonder maakt, is de begeleiding die je krijgt van een ervaren, vrolijke vakman die trots is op “zijn bedrijf”. Hij heeft een zwak voor Eftelingmuziek en kermisjingles, dus een grijze muis past hier niet. We zoeken iemand die niet bang is om initiatief te tonen en met een frisse blik meedenkt. Heb je affiniteit met digitalisatie en/of AI? Perfect! Er liggen al gave projecten klaar om samen met jou te realiseren. Klinkt dit als de plek waar jij helemaal tot je recht komt? Dan horen we graag van je!
Als Junior Coördinator Bouw ben je de schakel tussen opdrachtgevers, vaklieden en bewoners. Je krijgt een (aantal) vaste account(s)/opdrachtgevers, bestaande uit woningcorporaties, onderwijsinstellingen en/of zorginstellingen. Je regelt als Junior Coördinator Bouw het totale proces, bewaakt de kwaliteit en zorgt voor tevreden opdrachtgevers (accounts) en bewoners. Daarbij is je administratie altijd perfect in orde. Problemen zijn er om op te lossen, dus dat doe je dan ook. Je legt gemakkelijk contact met mensen en schakelt snel. Je hebt geen moeite met multitasking: geen dag is hetzelfde, je hebt meerdere klussen onder handen en het moet allemaal op tijd af. Het is een veelzijdige en uitdagende functie waarbij je organisatorisch, administratief en op technisch vlak volop bezig bent. Daarnaast bezoek je regelmatig de projecten om te coördineren. Service- en onderhoudsprojecten zijn diverse dagelijkse onderhoudsprojecten en mutatieprojecten, met een omzet van € 5.000 tot € 30.000. Projecten bevinden zich in omgeving Breda-Tilburg. De eerste 2-3 maanden krijg je als Junior Coördinator Bouw een interne opleiding, zodat je de processen en systemen goed onder de knie krijgt. Daarna ga jij aan het eind van dit jaar een nieuwe vestiging in Eindhoven op zetten. Je wordt teamleider van een team van ongeveer 10 fte., maar bent daarnaast ook verantwoordelijk voor het totale proces. Kortom, een gave baan met veel verantwoordelijkheid, doorgroeimogelijkheden en eigen inbreng!
Als kwaliteitscontroleur en meewerkend voorman in de gevelbouw ben jij verantwoordelijk voor het bewaken van de kwaliteit van de producten én het soepel laten verlopen van het productieproces. Je bent veel aanwezig op de werkvloer en werkt actief mee aan de vervaardiging van aluminium gevelelementen. Zo houd je goed zicht op de voortgang, signaleer je verbeterpunten en draag je direct bij aan het eindresultaat. Je hebt een scherp oog voor detail en zorgt ervoor dat alle elementen voldoen aan de technische eisen en kwaliteitsnormen. Daarnaast ondersteun je je collega’s, geef je aanwijzingen waar nodig en zorg je samen met het team dat elk project op tijd en met de juiste kwaliteit wordt opgeleverd. Wat je gaat doen Je geeft dagelijks leiding aan een team van ongeveer twaalf collega’s in de werkplaats. Je bewaakt de kwaliteit van de producten en controleert regelmatig het werk tijdens het productieproces. Je werkt zelf actief mee aan het samenstellen en monteren van aluminium gevelelementen, zowel machinaal als handmatig. Je onderhoudt contact met de werkvoorbereiding en de projectleiders om ervoor te zorgen dat de planning klopt en het werk goed op elkaar is afgestemd. Je zorgt dat alle gevelelementen tijdig gereed zijn voor transport naar de bouwplaats. Je bent betrokken bij de productie van gevelonderdelen die worden verwerkt in prefab betonwanden, zowel in de werkplaats als soms op locatie. Je denkt mee over verbeteringen in het productieproces, zodat het werk slimmer, efficiënter en veiliger kan worden uitgevoerd.
Als Werkorganisator Mutatie Onderhoud pak je zelfstandig je projecten op. Je doet de opnames van de woningen, je maakt de offertes, je bereidt de projecten zo goed mogelijk voor en je plant de vaklieden zo efficiënt mogelijk in. Jouw projecten zijn heel variërend; van een ingrijpende opknapbeurt tot plattegrondwijzigingen of alleen het nalopen van de standaard servicepunten. Jouw doel is dat de woning zo snel mogelijk weer verhuurd kan worden en daarbij ben jij verantwoordelijk voor het hele proces. Je bewaakt de kwaliteit en zorgt voor tevreden bewoners. Tevens is je administratie altijd op orde. Je bent proactief, hebt probleemoplossend vermogen en houdt van verantwoordelijkheid nemen. In de praktijk ben je dus als Werkorganisator Mutatie Onderhoud de schakel tussen opdrachtgevers, vaklieden en huurders. Daarnaast ben je als Werkorganisator Mutatieonderhoud helder en klantvriendelijk communiceren is daarom essentieel.
Wat deze functie zo bijzonder maakt, is dat je als BIM-modelleur deel gaat uitmaken van een hecht en gespecialiseerd BIM-team. Samen met je gedreven collega’s werk je aan uiteenlopende woningbouwprojecten van middelgrote tot grote schaal. Je deelt kennis, leert van anderen en ontwikkelt jezelf razendsnel tot een echte professional. Je staat nog aan het begin van je loopbaan, maar hebt al enige ervaring met BIM opgedaan — bijvoorbeeld tijdens een stage of eerdere functie als modelleur. Je begrijpt nu al welke mogelijkheden een BIM-model biedt. Ook als je nog geen doorgewinterde expert bent, is dat geen probleem. Het belangrijkste is dat je de ambitie en de drive hebt om dit te worden. BIM is jouw toekomst en jij wilt daar het beste uit halen. Je ziet de digitale transformatie in de bouw als een kans om het verschil te maken. In jouw rol zorg je ervoor dat het BIM-model de basis vormt voor het hele proces. Je werkt nauw samen met ketenpartners en let erop dat ieder onderdeel zorgvuldig wordt gemodelleerd. Met jouw kritische blik bewaak je de voortgang, signaleer je knelpunten en onderneem je actie als er ergens een clash ontstaat — uiteraard in overleg met de BIM-coördinator. Jouw inzet draagt direct bij aan het verminderen van faalkosten en het verbeteren van de efficiëntie binnen de projecten.
Als Junior ben je onderdeel van het bedrijfsbureau. Jij zal je ongetwijfeld ingelezen hebben in de rol van calculator en weet dat het spiegelen van offertes en het contact met onderaannemers bij de werkzaamheden horen. Wat deze rol uniek maakt als Junior Calculator is dat jij onder vleugels van een Senior Bouwkostendeskundige komt te vallen. Deze man staat bekend om zijn precisie en kennis op het gebied van bouwkosten en geeft zelfs les op het HTI. Een betere leermeester kan je dus niet treffen. Daarnaast word jij vanaf het begin opgeleid als aankomend kostendeskundige en zal het uitzoekwerk/uittrekken van hoeveelheden vanuit het BIM model komen.
Wat ga je doen? Als productievoorman gevelelementen ben jij het aanspreekpunt in onze werkplaats. Je helpt je team, werkt mee op de vloer en zorgt dat alles op tijd en goed klaar is. Je dagelijkse taken zijn: Je geeft leiding aan een team van ongeveer 12 collega’s en zorgt dat iedereen weet wat hij of zij moet doen. Je controleert of het werk veilig en van goede kwaliteit is. Je werkt samen met werkvoorbereiding en projectleiders zodat de planning klopt. Je helpt mee met het assembleren en monteren van aluminium gevelelementen, machinaal en met de hand. Je zorgt dat de gevelelementen op tijd klaar zijn en naar de bouwplaats gaan. Soms werk je mee aan gevelonderdelen in prefab betonwanden, in de werkplaats of op locatie. Je denkt mee over hoe we slimmer, sneller en beter kunnen werken.
Zorg dragen voor het coördineren van nieuwbouwprojecten (retail) van A tot Z? Dat is voor jou als Projectleider Nieuwbouw - Retail geen probleem! Als Projectleider Nieuwbouw - Retail ben je scherp op de kwaliteit, bouwtijd, juridische aspecten en onderhoud je contact met de opdrachtgevers. Je geeft leiding aan projectteams en zorgt voor optimale bezetting. De Projectleider Nieuwbouw leidt alles in goede banen en heeft een hoog verantwoordelijkheidsgevoel. Natuurlijk hoef je dit niet allemaal alleen te doen. De Projectleider Nieuwbouw Retail werkt nauw samen met het projectteam. Zo zorg je samen voor de oplevering een succesvol project.
Als Werkvoorbereider Service & Onderhoud werk je aan uiteenlopende projecten, waardoor geen dag hetzelfde is. Je hebt je zaken goed op orde en beschikt over een stevige bouwkundige basis. Vanaf de start tot aan de oplevering ben jij nauw betrokken bij je eigen projecten — alsof het je eigen onderneming binnen de organisatie is. In deze rol ben je verantwoordelijk voor onder andere: Het openen en inventariseren van woningen; Het onderhouden van contact met bewoners; Het opbouwen en beheren van relaties met leveranciers en onderaannemers; Het plannen van de juiste medewerkers op de juiste projecten; Het verzorgen van nazorg en het beheren van de voorraad. Je bent sterk in organiseren, werkt gestructureerd en neemt graag verantwoordelijkheid. Als Werkvoorbereider Service & Onderhoud zorg jij ervoor dat alles soepel verloopt en elk project succesvol wordt afgerond.