Ben jij inmiddels al vele jaren werkzaam als uitvoerder en ben je toe aan een volgende stap in je carriere? Dan is een functie als senior uitvoerder wellicht wel iets voor jou! In deze rol krijg je meer verantwoordelijkheden en word je ingezet op complexere en grotere onderhouds- en/of renovatieprojecten. Je bent op het project hét aanspreekpunt voor alle interne en externe betrokkenen en je geeft leiding aan alle andere uitvoerders die aanwezig zijn op het project. Je belangrijkste taak is het zorgdragen voor de dagelijkse organisatie op de bouwplaats en het coördineren en controleren van de werkzaamheden welke noodzakelijk zijn voor de kwaliteit en voortgang van het project. Verdere taken zijn onder andere het toezicht op een ordelijke bouwplaats, afroepen van materieel en materiaal, signaleren meer- en minderwerk en bewaking van de voortgang van het project binnen de eerder vastgestelde termijnen.
Het voorbereiden van de werken en het zorgen van een goede planning (in overleg met de projectleider); Het uitwerken van onderdelen en de verantwoordelijkheid nemen van het bouwproces; Het controleren van werktekeningen en aanpassen waar nodig.
Als Uitvoerder Afbouw heb je een veelzijdige rol waarbij je verantwoordelijk bent voor de kwaliteit, veiligheid, planning en realisatie van het project. Het projectteam bestaat uit nog 2 andere uitvoerders, een hoofduitvoerder, 1 of 2 werkvoorbereiders en een projectleider. Voor de rest zal je veel contact hebben met de (onder)aannemers. Het gaat hierbij om toonaangevende nieuwbouw projecten, zoals woontoren projecten van 100 meter hoog met een commerciële plint. Daarnaast ben je als Uitvoerder Afbouw verantwoordelijk voor: Aansturen van alle (onder)aannemers en werkzaamheden voor de afbouw; Dagelijks een rondje lopen over de bouwplaats, waarbij je toeziet op de veiligheid en kwaliteit van de werkzaamheden; Zorgen voor goede personeelsbezetting en het verdelen van werk onder aanwezige personeel; Planningen maken en bijhouden; Aanspreekpunt voor iedereen op de bouwplaats; Kwaliteit controleren van de werkzaamheden en het materiaal; Het bestellen of afroepen van materiaal; Meer- en minderwerk bijhouden; Projectvoortgang bespreken met het projectteam; Deelnemen aan bouw- en aannemersvergaderingen; Toezien op de Veiligheids- en Gezondheidsplan. Al met al zorg jij ervoor dat het project wordt gerealiseerd volgens de planning en waarborg je de kwaliteit & veiligheid van het project.
Als Projectcoördinator ben jij de spil tussen ontwerp, uitvoering en planning. Je zorgt ervoor dat de projecten soepel verlopen door alles tot in de puntjes te regelen. Jouw verantwoordelijkheden zijn: Het opstellen en bewaken van planningen. Het bestellen van materialen en controleren van leveringen. Het voorbereiden van werkprocessen en werkinstructies. Het maken van technische tekeningen en werkdocumentatie. Het bewaken van budgetten en projectkosten. Het onderhouden van contact met klanten, leveranciers en collega’s. Het bijwonen van bouwvergaderingen
Deze functie is ontstaan door de start van een nieuw groot project in Rotterdam. Jij bent verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing van de bouwplaats. Het meest belangrijk: zorgen dat planning, kwaliteit en veiligheid altijd geborgd zijn. De centrale uitdaging? Het coördineren van meerdere partijen op een complexe bouwplaats, waar de ruimte beperkt is en de tijdsdruk hoog. Precies de omgeving waarin jij het verschil kunt maken. Je werkt aan een groot utiliteitsproject dat straks de skyline van Rotterdam verrijkt. De schaal, complexiteit en zichtbaarheid maken dit een unieke kans. Je legt verantwoording af aan de Projectleider, die ook jouw coach en sparringpartner is.
Als Junior Uitvoerder Renovatie en Transformatie krijg je een gevarieerde en dynamische functie. Het gaat hier namelijk niet alleen om de cijfers, maar juist ook om kwaliteit en veiligheid. Jouw taken als Junior Uitvoerder Renovatie bestaan uit het coördineren van alle werkzaamheden die nodig zijn voor het daadwerkelijk verwezenlijken van de projecten. Dit is op technisch, financieel, en organisatorisch niveau. Hiernaast vind je het in deze rol als Junior Uitvoerder Renovatie ook belangrijk jezelf te blijven ontwikkelen en verdiepen. Het is daarom belangrijk dat je op de hoogte blijft van ontwikkelingen binnen het vakgebied. Door het onderhouden van jouw kennis wat betreft bestaand vastgoed, BIM, Resultaatgericht Samenwerken, LEAN technieken en Total Cost of Ownership ben en wordt jij een expert op jouw vakgebied. Je geeft in deze rol reeds bestaand ‘oud’ vastgoed een nieuwe bestemming met een eigentijds uiterlijk. Je zorgt dat de huidige woning van bewoners een kwalitatieve slag maakt.
Als werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de technische en organisatorische voorbereiding van diverse bouwprojecten binnen de woning- en utiliteitsbouw. Je zorgt ervoor dat projecten efficiënt, veilig en volgens planning kunnen worden uitgevoerd. Daarbij werk je nauw samen met uitvoerders, projectleiders en onderaannemers. Je bereidt projecten voor door technische tekeningen en bestekken te controleren en uit te werken naar een praktische uitvoering. Daarnaast stel je werk en planningsschema’s op en zorg je voor de tijdige inkoop en beschikbaarheid van materialen en materieel. Tijdens de uitvoering bewaak je de voortgang, kwaliteit en kosten van het project. Ook signaleer je knelpunten tijdig en denk je actief mee over oplossingen om het bouwproces soepel te laten verlopen. Met jouw gestructureerde werkwijze en technische inzicht draag je bij aan het succesvol realiseren van bouwprojecten.
Als Uitvoerder ben je verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing van de werkzaamheden op de bouwplaats. Je werkt binnen een strak geregisseerde omgeving en bewaakt planning, veiligheid, kwaliteit en voortgang. Dit project vraagt om iemand die rust brengt, overzicht houdt en gewend is te werken in een complexe renovatiecontext. Aansturen en coördineren van uitvoerende partijen op de bouwplaats Bewaken van planning, kwaliteit, kosten en veiligheid Signaleren van afwijkingen en tijdig bijsturen Overleggen met projectleiding en andere stakeholders
In de functie van assistent werkvoorbereider ondersteun je de werkvoorbereider in de dagelijkse werkzaamheden, om vervolgens op termijn zelf door te groeien naar zelfstandig werkvoorbereider. In deze rol houdt je je onder andere bezig met het uittrekken van hoeveelheden, het uittekenen van details, het maken en bijhouden van planningen, het afroepen en bestellen van materialen en bereidt je het inkooptraject voor. Dit doe je voor diverse onderhouds- renovatieprojecten.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering op de bouwplaats. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
Een assistent uitvoerder is in feite de rechterhand van de uitvoerder op een nieuwbouwproject. Samen met jouw ervaren collega zorg je ervoor dat het project van A tot Z vlekkeloos verloopt, waarbij alle veiligheidsvoorschriften worden nageleefd. Je wordt aangestuurd door de ervaren uitvoerder op het project, waarbij je stap voor stap het vak je eigen maakt. Uiteindelijk krijg je steeds meer verantwoordelijkheden, werk je zelfstandiger en groei je door naar een rol als zelfstandig uitvoerder. Taken die bij deze functie horen zijn onder andere het verdelen van de werkzaamheden onder de ploegen en onderaannemers, het maken en volgen van planningen, zorgdragen voor de juiste aan- en afvoer van materialen en het bijwonen van bouwvergaderingen.
Als Werkvoorbereider Woningbouw heb je een veelzijdige rol en is geen enkele dag hetzelfde. Je zult nauw samenwerken in een projectteam met de uitvoerder en projectleider. Ook zal je veel contact hebben met de architecten, constructeurs en leveranciers. Je bent als werkvoorbereider verantwoordelijk voor: Planningen maken voor projecten; Zorgen dat tekeningen van de architect wordt gecontroleerd en bij de uitvoerder terecht komen; Verzorgen van werkinstructies; Inkoopplanningen maken, offertes opvragen en materialen inkopen; Onderhandelen/inkopen van onderaannemers; Bepalen van de bouwplaats inrichting samen met de uitvoerder; Bewaking van de kosten en meer/minder werk bijhouden; Adviseren en controleren van de haalbaarheid van een project op het gebied van planning, kwaliteit en budget. Al met al zorg jij al Werkvoorbereider Nieuwbouw ervoor dat de uitvoerder probleemloos het project kan uitvoeren. Communicatie is een belangrijk onderdeel waarmee je ervoor zorgt dat het bouwproces goed verloopt. Je hebt een voorbereidende en organiserende rol. Verder is het van belang dat je accuraat werkt, kwaliteitsgericht bent, goed kan samenwerken en oplossingsgericht denkt. Daarnaast is er voldoende ruimte om door te groeien naar de rol van projectleider of planontwikkeling.
Als Senior Werkvoorbereider Onderhoud & Restauratie ben jij vanaf de voorbereidingsfase intensief betrokken. Jij: Stuurt het voorbereidingsproces aan bij complexe onderhouds- en restauratiewerkzaamheden Coördineert onderaannemers, leveranciers en interne disciplines Bewaakt planning, budget en kwaliteitsnormen Signaleert risico’s vroegtijdig en komt met doordachte oplossingen Denkt mee over technische uitvoerbaarheid en detailengineering Fungeert als sparringpartner voor projectleiding en uitvoering Jij begrijpt dat restauratie vraagt om maatwerk. Geen standaard nieuwbouwprocessen, maar werken met bestaande structuren, onverwachte situaties en een hoge kwaliteitslat. Met jouw ervaring zorg je voor rust, overzicht en structuur in een project dat maximale precisie vraagt.
Als senior projectleider ga je één groot of meerdere kleinere onderhouds- en/of renovatieprojecten leiden en ben je gespreks- en sparringpartner voor de opdrachtgever. Je adviseert het bouwteam over bouwmethodieken en je vertegenwoordigt het bouwbedrijf tijdens je contacten met relaties. Je geeft leiding aan het projectteam, bestaande uit werkvoorbereiding en uitvoering. Je zorgt ervoor dat de projecten binnen de begroting blijven. Daarnaast zorg je er samen met de uitvoerder voor dat de projecten binnen de vastgestelde tijd klaar zijn. Je bent zowel financieel- als technisch eindverantwoordelijke voor de onderhouds- en/of renovatieprojecten. Ook behoort tot je taken een stukje inkoop van je projecten. Je draagt rechtstreeks verantwoording af aan de directie en behoort tot het MT.
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere onderhouds- en renovatieprojecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als senior werkvoorbereider bereid voor complexe en grote projecten voor, waarbij je ook leiding geeft aan één of meerdere collega’s. Je weet precies waar de uitdagingen liggen en stuurt tijdig bij. Ook beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
In de relatie met de kopers speel je als kopersbegeleider een centrale rol. Je bent de contactpersoon voor de kopers en begeleidt deze ten aanzien van alle afspraken. Ook ondersteun je kopers bij individuele wijzigingen. Verder maak je afspraken met showrooms, verwijst kopers door en onderhoud je de contacten met opdrachtgevers en de bouwmaatschappij. Ook stel je de basislijst van meer- en minderwerk samen, lever je alle koperswensen aan bij het projectteam, informeer je kopers over alle ontwikkelingen en organiseer je informatiebijeenkomsten voor kopers. Een betreft echt een representatieve baan met veel persoonlijke contacten met kopers.
Als assistent werkvoorbereider geef je ondersteuning aan de voorbereidende werkzaamheden voor één of meerdere bouwprojecten. Hierbij houd je uiteraard rekening met de overeengekomen planning, budgetten en technische specificaties, zodat tijdige levering van materialen, goederen en diensten gewaarborgd blijft en de uitvoering optimaal wordt ondersteund. Je werkt in een projectteam bestaande uit werkvoorbereider(s), uitvoerder(s) en projectleiding, waarbij je vanuit de assistent rol op diverse vlakken ondersteuning biedt en ervaring opdoet. Door de aansturing en begeleiding vanuit je collega’s leer je dagelijks bij zodat je je het vak volledig eigen maakt.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen projecten. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk, heb je nauw contact met de inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de complete voorbereiding van het project en bewaak je de kosten.
In de functie van zelfstandig uitvoerder ben je verantwoordelijk voor de technisch goede uitvoering van projecten conform bestek en tekeningen en de geldende voorschriften. Je bewaakt de voortgang, de kwaliteit, en de veiligheid van de projecten. Je stuurt uitvoerend personeel aan op de bouwplaats (zowel eigen personeel als personeel van onderaannemers). Naast de coördinerende en organisatorische taken, zoals onder andere het afroepen van materialen en materieel, heb je ook administratieve taken.
In de functie van werkvoorbereider werk je zelfstandig aan de voorbereiding en begeleiding van de aan jou toegewezen onderhoud- en renovatieprojecten van begin tot eind. Tot jouw taken behoren onder andere:Het controleren van gegevens op technische uitvoerbaarheid, regelgeving en wettelijke normen;Het opstellen en bewaken van voorbereidings- en inkoopschema’s; Het bijhouden van het meer- en minderwerk;Onderhouden van contacten met de onderaannemers en regelen van de gehele documentenstroom; Verantwoordelijkheid over de gehele technische werkvoorbereiding.
Onder leiding van de projectleider of bedrijfsleider geef je uitvoering aan een woningbouwproject. Je bent verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken op de bouwlocatie. Samen met de werkvoorbereiding, junior uitvoerders en deeluitvoerders realiseer je het bouwproject. Je stuurt de financiën en inkoop aan en bewaakt de voortgang, kwaliteit en veiligheid gedurende de uitvoering van het project. Ook organiseer en coördineer je alle te verrichten werkzaamheden op de bouwplaats. Vanwege jouw ervaring binnen de uitvoering ben je in staat complexe en grote woningbouwprojecten in goede banen te leiden en succesvol af te ronden.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen projecten. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk, heb je nauw contact met de inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de complete voorbereiding van het project en bewaak je de kosten.
Voor deze functie zoeken wij een teamplayer met brede bouwkundige kennis en ervaring in planmatig en groot-onderhoudsprojecten. Je kan goed plannen en organiseren, bent daadkrachtig, sterk in je communicatie en je motiveert jouw teamleden en brengt jouw enthousiasme op hen over.
Onder leiding van de projectleider of bedrijfsleider geef je uitvoering aan een woningbouwproject. Je bent verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken op de bouwlocatie. Samen met de werkvoorbereiding, junior uitvoerders en deeluitvoerders realiseer je het bouwproject. Je stuurt de financiën en inkoop aan en bewaakt de voortgang, kwaliteit en veiligheid gedurende de uitvoering van het project. Ook organiseer en coördineer je alle te verrichten werkzaamheden op de bouwplaats. Vanwege jouw ervaring binnen de uitvoering ben je in staat complexe en grote woningbouwprojecten in goede banen te leiden en succesvol af te ronden.
Als werkvoorbereider zorg je voor de complete werkvoorbereiding van het aan jou toegewezen nieuwbouwproject. Je bereidt het project zo voor, dat het bouwproces soepel en gestructureerd verloopt. Jij bent degene die alle stukken gereed maakt voor de uitvoering en de inkoop voorbereidt. Je overziet het complexe geheel zonder daarbij de details uit het oog te verliezen. Naast de gebruikelijke werkvoorbereidingstaken, zoals het maken van planningen en schema's en het controleren van (werk)tekeningen, behoort eventueel ook tot je taken de kostenbewaking.
Binnen deze functie ben je verantwoordelijk voor de begeleiding van kopers van woningen. Je houdt zich bezig met het in kaart brengen en administratief verwerken van meer- en minderwerk. Tevens ben je verantwoordelijk voor het aanpassen van brochuretekeningen en van meer- en minderwerk. Binnen de functie heb je verschillende interne en externe contacten naast de koperscontacten. Hierbij valt te denken aan onderaannemers, leveranciers, projectleiding, technische werkvoorbereiding en uitvoering.