Deze functie is ontstaan door de start van een nieuw groot project in Rotterdam. Jij bent verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing van de bouwplaats. Het meest belangrijk: zorgen dat planning, kwaliteit en veiligheid altijd geborgd zijn. De centrale uitdaging? Het coördineren van meerdere partijen op een complexe bouwplaats, waar de ruimte beperkt is en de tijdsdruk hoog. Precies de omgeving waarin jij het verschil kunt maken. Je werkt aan een groot utiliteitsproject dat straks de skyline van Rotterdam verrijkt. De schaal, complexiteit en zichtbaarheid maken dit een unieke kans. Je legt verantwoording af aan de Projectleider, die ook jouw coach en sparringpartner is.
Je kent het werk: planningen scherp houden, coördineren met leveranciers, tekeningen vertalen naar uitvoering. Maar stel je eens voor dat je dat mag doen op een project van écht formaat. Een utiliteitsbouwproject dat technisch uitdagend is, zichtbaar in de regio en waar je later met trots langsloopt: “Dat heb ik mede mogelijk gemaakt.” Bij onze opdrachtgever krijg je: Projecten die ertoe doen – groot, complex en technisch interessant. Meer invloed – korte lijnen, jouw ideeën worden gehoord en toegepast. Groei en perspectief – volop kansen om jezelf te ontwikkelen en door te groeien. De juiste waardering – een sterk salaris (€3.000 – €5.000) én een werkgever die investeert in jouw werkplezier.
Als werkvoorbereider binnen deze organisatie heb je een brede en afwisselende rol die verder gaat dan alleen technische voorbereiding. Je combineert werkvoorbereiding, calculatie, planvoorbereiding en inkoop in één functie. Je bent nauw betrokken bij het hele proces: van de eerste schets tot de uitvoering op de bouwplaats. Je komt regelmatig op locatie om samen met de uitvoerder te overleggen en te controleren of alles klopt volgens de tekeningen. Je werkt van grof naar fijn: eerst het overzicht, dan de details. Daarbij is het belangrijk dat je zelfstandig kunt werken, maar ook durft te bellen als je iets niet weet, want hier leer je door te doen én door te vragen. Deze rol vraagt om een hoog verantwoordelijkheidsgevoel. Je krijgt veel vrijheid, maar die gaat hand in hand met eigenaarschap. Je bent niet iemand die afwacht, maar iemand die initiatief neemt, overzicht houdt en zorgt dat het klopt. Het werk is inhoudelijk uitdagend en afwisselend. Geen dag is hetzelfde, en dat maakt het juist leuk. Je werkt in een omgeving waar mensen elkaar kennen, elkaar helpen en waar ook de directie niet te beroerd is om mee te denken in projecten. Er wordt geïnvesteerd in het team, niet alleen professioneel, maar ook persoonlijk.
Als Ontwerpmanager bij Visser & Smit Bouw ben jij sleutelfiguur in het coördineren van alle ontwerpactiviteiten. Je maakt deel uit van het managementteam van een project en vormt samen met de Projectleider, Projectcoördinator en Hoofduitvoerder het kernteam. In deze cruciale rol zorg jij voor de afstemming tussen ontwerp en uitvoering binnen complexe Design & Build-projecten. Je bent de spil tussen interne disciplines, externe adviseurs en opdrachtgevers, waarbij jij het overzicht bewaart, sturing geeft en koers bepaalt. Als Ontwerpmanager kom je te werken in de projecten en ben je de sturende/drijvende kracht achter kennisdeling en kennisborging op afdelingsniveau. Als Ontwerpmanager wordt je gesupport door de ontwerpafdeling. Binnen de ontwerpafdeling werken circa 20 collega’s, waaronder bouwkundigen, modelleurs, constructeurs en kwaliteitskundigen. Deze afdeling beschikt over veel kennis op het gebied van constructies, ondergronds bouwen, gevels, afbouw en ontwerpcoördinatie. Je werkt vanuit jouw projectlocatie of kantoor Rotterdam. Taken en verantwoordelijkheden Motiveren, coachen en verbinden van multidisciplinaire teams Leidinggeven aan het ontwerpteam en de externe adviseurs van jouw project(en) Opzetten en aansturen van het ontwerpproces en de ontwerporganisatie Vastleggen van ontwerpuitgangspunten en bewaken van het ontwerpbudget Coördineren van raakvlakken tussen bouw en installaties, inclusief fasering Bewaken van planning, geld en kwaliteit tijdens het gehele project Reviewen van ontwerpen en valideren van producten, materialen en oplossingen Betrokkenheid bij bouwteams waar het ontwerp van schets naar TO uitgewerkt wordt Actief deelnemen aan interne en externe overleggen Zich verdiepen in verschillende projecten, contractvormen en klantwensen
Als calculator ben je verantwoordelijk voor het, aan de hand van bestek, tekeningen en andere gegevens, maken van kostprijsberekeningen. Je vraagt onder meer offertes aan en verwerkt deze, stelt financiële ramingen en bouwtijdschema’s op en stelt bouwkosten vast. Tevens draag je mogelijke alternatieven aan en werkt deze verder uit. Tot slot krijg je binnen je functie voldoende mogelijkheden om je kennis en vaardigheden uit te breiden en up-to-date te houden door middel van cursussen en opleidingen.
In de functie van werkvoorbereider werk je zelfstandig aan de voorbereiding en begeleiding van de aan jou toegewezen projecten van begin tot eind. Tot jouw taken behoren onder andere:Het controleren van gegevens op technische uitvoerbaarheid, regelgeving en wettelijke normen;Het opstellen en bewaken van voorbereidings- en inkoopschema’s; Het bijhouden van het meer- en minderwerk;Onderhouden van contacten met de onderaannemers en regelen van de gehele documentenstroom; Verantwoordelijkheid over de gehele technische werkvoorbereiding.
Heb je nog weinig of geen werkervaring binnen de bouw en zou je graag aan de slag willen als uitvoerder? Dan is dit de perfecte functie voor jou! Voor onze opdrachtgever zoeken wij een jonge bouwkundige die als junior uitvoerder in kan stromen, om op deze manier ervaring op te doen onder leiding van een ervaren uitvoerder. Je geeft dagelijks leiding aan het personeel op de bouwplaats van het bouwproject, verdeelt de werkzaamheden, zorgt voor de juiste aan- en afvoer van materialen en bent verantwoordelijk voor het correct naleven van de veiligheidsvoorzieningen. Je krijgt steeds meer verantwoordelijkheden en zelfstandigheid in je werkzaamheden, waardoor je door kan groeien naar een zelfstandig uitvoerder.
Als planvoorbereider houdt je je bezig met het ontwikkelen en engineeren van planmatig onderhoudsprojecten. Je maakt de optimale afweging in kosten, kwaliteit en techniek.
Het doel van de functie is het organiseren van bewonerscommunicatie -participatie en - begeleiding tijdens de realisatie van projecten. Je hebt hierbij verantwoordelijk voor het aansturen, inwerken en coachen van de bewonersconsulenten die ingezet worden op onze projecten.
Ben je onmisbaar voor de technische en organisatorische voorbereiding van projecten; Bepaal je werkmethoden en de bouwvolgorde; Onderhoud je goede contact met opdrachtgever, onderaannemers en leveranciers; Verantwoordelijk voor budgetten en meer- en minderwerk; Zijn bouwkundige opnames en controles jouw verantwoordelijkheid;
Weet je jouw team aan te sturen en te motiveren; Krijg je er energie van om te werken aan een diversiteit aan mooie projecten; Ben je van kop tot staart betrokken; Is een kwalitatief goed eindresultaat altijd jouw hoogste doel;
Jij speelt een centrale rol op de bouwplaats en zorgt ervoor dat het project op schema blijft en binnen het budget wordt afgerond. Je geeft richting aan de werkzaamheden, bewaakt de voortgang en zorgt voor een veilige en aangename werksfeer. In samenwerking met de projectleider, onderaannemers en leveranciers zorg je ervoor dat alles soepel verloopt.
Als planvoorbereider vastgoedonderhoud ben jij verantwoordelijk voor het technisch en organisatorisch voorbereiden van onderhoudsprojecten. Dit betekent dat je technische werkomschrijvingen vertaalt naar duidelijke werkplannen, waarin alle benodigde stappen en materialen zijn verwerkt. Je stelt gedetailleerde begrotingen op, coördineert de inkoop van materialen en diensten en maakt heldere planningen. Je bewaakt de voortgang en kwaliteit tijdens het hele proces en bent het eerste aanspreekpunt voor bewoners en opdrachtgevers bij vragen of bijzonderheden. Je werkt nauw samen met projectleiders en uitvoerders, zorgt dat informatie soepel stroomt en dat projecten volgens afspraken verlopen. Daarbij houd je scherp in de gaten waar risico’s liggen en grijp je tijdig in als dat nodig is. Ook draag je actief bij aan het verbeteren van werkprocessen. Denk aan het optimaliseren van planning, het inzetten van digitale tools of het implementeren van duurzame materialen en technieken. Zo zorg je ervoor dat projecten niet alleen nu, maar ook in de toekomst efficiënt en klantgericht worden uitgevoerd.
Als Hoofduitvoerder ben jij verantwoordelijk voor de uitvoering van verbouwingen, renovaties en onderhoudsprojecten in de utiliteitssector. Jouw taken omvatten onder meer: Zorgen dat de bouwplaats soepel draait: je geeft leiding aan vaklieden, coördineert onderaannemers, en bewaakt dat elke fase volgens planning verloopt. Planningsbewaking & manurencontrole: je stelt planningen op, volgt die op scherp, signaleert afwijkingen en grijpt bij waar nodig. Veiligheid & kwaliteit zijn jouw standaarden: je controleert of de uitvoering voldoet aan geldende wet- en regelgeving, kwaliteitsnormen en interne veiligheidsprotocollen. Stakeholdermanagement: je bent het aanspreekpunt voor alle betrokken partijen, bewoners, opdrachtgevers, leveranciers, en interne collega’s en zorgt dat verwachtingen helder zijn en worden waargemaakt. Flexibiliteit & schakelen: elk project kent zijn eigen dynamiek, jij houdt overzicht, past aan waar nodig én zorgt dat jouw team gefocust blijft. Je werkt vaak in situaties waarin het gebouw gedeeltelijk in gebruik blijft, wat vraagt om aandacht voor overlast, logistiek en communicatie met bewoners. Jouw aanpak moet zowel resultaatgericht als empathisch zijn.
Als Commercieel Projectmanager ben je dé spil in het beheer en de ontwikkeling van de drone- en sensortechnologie testfaciliteiten bij Unmanned Valley. Je zorgt ervoor dat innovaties veilig en efficiënt getest worden, dat samenwerkingen tot stand komen en dat de faciliteiten commercieel en organisatorisch optimaal functioneren. Jouw verantwoordelijkheden: Beheer en optimalisatie van bestaande testfaciliteiten, inclusief afstemming met gebruikers en het Rijksvastgoedbedrijf.Opstellen van businesscases voor rendabele exploitatie en realiseren van nieuwe testfaciliteiten, inclusief financiering.Initiëren en onderhouden van contacten met (potentiële) afnemers, partners, kennisinstellingen en overheden.Coördinatie van samenwerking en kennisdeling via workshops, hackathons en andere evenementen.Rapportages en verantwoordingsdocumenten opstellen voor financiers, stuurgroepen en managementautoriteiten.Door jouw inzet groeit Unmanned Valley verder uit tot een toonaangevend innovatieplatform, een broedplaats voor hightech bedrijvigheid en een sterk economisch cluster dat bedrijven, kennisinstellingen en overheden samenbrengt.
Als werkvoorbereider zorg je voor de complete werkvoorbereiding van het aan jou toegewezen woningbouwproject. Je bereidt het project zo voor, dat het bouwproces soepel en gestructureerd verloopt. Jij bent degene die alle stukken gereed maakt voor de uitvoering en de inkoop voorbereidt. Je overziet het complexe geheel zonder daarbij de details uit het oog te verliezen. Naast de gebruikelijke werkvoorbereidingstaken, zoals het maken van planningen en schema's en het controleren van (werk)tekeningen, behoort eventueel ook tot je taken de kostenbewaking.
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere nieuwbouwprojecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
Als Commercieel Manager ben jij de spil tussen opdrachtgevers, marktontwikkelingen en interne teams. Jij onderhoudt en verdiept klantrelaties met woningcorporaties, beleggers en gemeenten, begrijpt hun strategische doelen en vertaalt die naar haalbare bouwplannen. Je bent verantwoordelijk voor het initiëren en begeleiden van aanbestedingen, offertes en contractonderhandelingen. Je analyseert marktontwikkelingen en signaleert nieuwe kansen voor modulaire en duurzame bouwconcepten. Daarnaast werk je nauw samen met werkvoorbereiders, projectleiders en ontwikkelteams om ervoor te zorgen dat commerciële afspraken realistisch en haalbaar zijn. Je rapporteert direct aan het management en hebt een belangrijke stem in de commerciële strategie van de regio.
Als werkvoorbereider zorg je voor de complete werkvoorbereiding van het aan jou toegewezen project. Je bereidt het project zo voor, dat het bouwproces soepel en gestructureerd verloopt. Jij bent degene die alle stukken gereed maakt voor de uitvoering en de inkoop voorbereidt. Je overziet het complexe geheel zonder daarbij de details uit het oog te verliezen. Naast de gebruikelijke werkvoorbereidingstaken, zoals het maken van planningen en schema's en het controleren van (werk)tekeningen, behoort eventueel ook tot je taken de kostenbewaking.
In de functie van senior calculator werk je zelfstandig en geef je leiding aan een team van calculators. Je rapporteert rechtstreeks aan het hoofd calculatie, waarmee je wekelijks overleg hebt over de bouwprojecten waar jij en je team je op dat moment mee bezig houden. Tot je werkzaamheden behoren het maken van opstellingen voor meer- en minderwerk, het aanvragen van offertes bij leveranciers en onderaannemers en het uitvoeren van exploitatieberekeningen voor planontwikkelingsprojecten die in eigen beheer worden gebouwd. Verder overleg je met de architect en / of constructeur over alternatieve bouwwijzen en stel je de staartposten in de begroting op. Je trekt materiaalhoeveelheden uit aan de hand van bestek en tekeningen en stelt standaardbegrotingsposten op met behulp van normen. Andere voorkomende activiteiten zijn het afprijzen van posten boven de streep, het opstellen van begrotingsposten en het prijzen van hoeveelhedenstaten.
In de relatie met de kopers speel je als kopersbegeleider een centrale rol. Je bent de contactpersoon voor de kopers en begeleidt deze ten aanzien van alle afspraken. Ook ondersteun je kopers bij individuele wijzigingen. Verder maak je afspraken met showrooms, verwijst kopers door en onderhoud je de contacten met opdrachtgevers en de bouwmaatschappij. Ook stel je de basislijst van meer- en minderwerk samen, lever je alle koperswensen aan bij het projectteam, informeer je kopers over alle ontwikkelingen en organiseer je informatiebijeenkomsten voor kopers. Een betreft echt een representatieve baan met veel persoonlijke contacten met kopers.
Deze aannemer maakt diverse projecten in woning- en utiliteitsbouw. Denk aan appartementencomplexen, zorgwoningen, scholen en kantoren. Naast dat ze mensen in loondienst zoeken, is deze ook op projectbasis in te vullen. Project Ze zijn gestart met een project in de omgeving van Gouda. Dit project loopt al maar ze zouden ondersteuning kunnen gebruiken in de werkvoorbereiding. Het gaat om een woontoren van ongeveer 50 woningen en daarbij wat kantoren. De start is zo snel mogelijk en het project zal ongeveer duren tot bouwvak 2025. Eventueel uitloop tot langere inzet wanneer deze ondersteuning langer nodig is. Je zorgt dat het project goed wordt voorbereid en dat de planning helemaal goed is geregeld. Je hebt veel contact met leveranciers en onderaannemers en zorg jij dat de wensen van de klant goed op de tekeningen en in de 3D modellen komt te staan. Jij zorgt ervoor dat de uitvoering goed aan de slag kan.
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere projecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
Als Werkvoorbereider draag je bij aan het perfect voorbereiden van het project van begin tot eind Je wordt betrokken bij veel verschillende onderdelen van ons bouwproces, zowel in voorbereiding als tijdens de uitvoering De werkvoorbereiding vindt plaats op de projecten en wordt in BIM opgezet Je stelt bouwplaats tekeningen op, controleert je werk- en productietekeningen en zorgt voor juiste planningen. Je bent betrokken bij projectmatige inkopen en stelt de werkbegroting op met o.a. materieelbewaking en uitvoeringskosten. Je bent continue bezig om de technische uitwerking te realiseren en faalkosten te reduceren. Je denkt in oplossingen en bent flexibel en klantgericht bezig.