De opdrachtgever is op zoek naar een Tekla Tekenaar voor de afdeling Engineering! Jouw dagelijkse werkzaamheden bij zullen bestaan uit: Opstarten van de uitwerking van het staalbouw-/schetsmodel naar een constructief model en tekeningen;Het ontwerp vertalen naar een 3D Tekla-model incl. verbindingen waarbij het model getoetst is op kwaliteit, toepasbaarheid en maakbaarheid;Het voorbereiden van de werkplaatstekeningen t.b.v. de productie;Op tijd voorzien van interne en externe belanghebbenden van volledige en relevante informatie;Gereedmaken van een werkbaar model dat kan worden overgedragen aan het projectteam.
Als werkorganisator zorg jij ervoor dat alles soepel verloopt tussen opdrachtgevers, vakmannen en bewoners. Problemen? Geen probleem! Jij vindt altijd een oplossing. In de rol van werkorganisator ben jij verantwoordelijk voor zowel service-onderhoud als mutatie-onderhoud. Bij serviceonderhoud handel je snel en efficiënt. Of het nu gaat om klemmende deuren of lekkende kranen, jij belt direct met de bewoner om het probleem te begrijpen. Is er spoed? Dan ga je zelf op pad om de situatie te bekijken. Via een digitaal planbord stuur je een werkbon naar de juiste vakman. Zodra de klus geklaard is, krijg je een melding en maak je de factuur in orde. Bij mutatieonderhoud ligt jouw focus op het snel weer verhuurbaar maken van woningen. Samen met de opzichter bepaal je welke werkzaamheden nodig zijn. Je maakt een offerte en stuurt deze naar de opdrachtgever. Na goedkeuring plan je de vaklieden in en zorg je voor een soepele uitvoering en oplevering. Zo kunnen de nieuwe huurders tevreden intrekken in de woning.
Je bereidt de uit te voeren werkzaamheden planmatig en bouwtechnisch voor en je begeleidt de uitvoering in samenspraak met de projectleider en/of de uitvoerder. Je maakt en bewaakt (uitvoerings)planningen, inkoopschema’s, engineeringsplanningen en kosten- en leveringsschema’s.Als projectcoördinator ben je verantwoordelijk voor de contacten en samenwerking tussen onderaannemers en onderhandel je met onderaannemers in overleg met de projectleider. Je bent het aanspreekpunt voor werkvoorbereiders en de uitvoerders.De voortgang, de kwaliteit en het budget van de uitvoering ten opzichte van de projectplanning wordt door jou bewaakt en je stemt daarover af met de projectleider.
Als assistent planontwikkelaar zal je jezelf bezig houden met de volgende werkzaamheden: Een klantvraag, de aanvraag van een project, in kaart brengen. Je stelt hierbij een projectdefinitie op voor de verduurzaming en verbetering.Je verzamelt de projectgegevens en documentaties zoals bouwtekeningen, welstandnota’s e.d. Deze bestudeer je en je maakt een goede indicatie op locatie vanuit daadwerkelijke situaties. Je onderzoekt en doet opnames n.a.v. de warme opnames op locatie.Je stelt verschillende scenario’s en plannen op die de planontwikkelaar aan de opdrachtgever presenteert.Je werkt tekenwerk uit die nodig zijn bij het vormgeven van het plan en voor de verschillende fases van het project. Denk hierbij aan detailtekeningen van o.a. constructies.Als het plan compleet is en het een definitieve opdracht is geworden draag je het plan over aan het uitvoeringsteam.Ook nadat het plan is overgedragen blijf je betrokken. Voorafgaand, maar ook tijdens de uitvoering, ben jij de vraagbaak als er vragen zijn over het ontwikkelde plan of bij eventuele onvoorziene veranderingen.En je bent natuurlijk regelmatig te vinden op de projectlocaties.
In de functie van zelfstandig uitvoerder ben je verantwoordelijk voor de technisch goede uitvoering van nieuwbouwprojecten conform bestek en tekeningen en de geldende voorschriften. Je bewaakt de voortgang, de kwaliteit, en de veiligheid van de nieuwbouwprojecten. Je stuurt uitvoerend personeel aan op de bouwplaats (zowel eigen personeel als personeel van onderaannemers). Naast de coördinerende en organisatorische taken, zoals onder andere het afroepen van materialen en materieel, heb je ook administratieve taken.
Als senior projectleider neem jij het project over vanuit de tender- of bouwteamfase en begeleidt het verder tot en met realisatie. Je bent zowel technisch- als financieel eindverantwoordelijk van de aan jouw toegewezen nieuwbouwprojecten (veelal grootschalige projecten). Hieronder valt de contacten met de opdrachtgever en alle overige betrokken partijen, het aansturen van het projectteam, de inkoop, kwaliteitsbewaking, voortgangsbewaking en financiële bewaking. De projecten zijn zowel in de woningbouw, als utiliteitsbouw.
Als senior werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de technische en organisatorische werkvoorbereiding en begeleiding van utiliteitsbouwprojecten. Dit geldt voor zowel de werkvoorbereidingsfase als de uitvoeringsfase. Tijdens de voorbereiding van utiliteitsbouwprojecten werk je voortdurend samen met de verschillende betrokken afdelingen binnen de organisatie. Door de verscheidenheid aan werkzaamheden volg je vrijwel het hele bouwproces, van bouwtijdbepalingen tot materieelinzet, van contractstukkencontrole tot inkoopvoorbereiding. Zo bepaal je de juiste werkmethodieken, bewaak de planningen, controleer je tekeningen en werk je meer- en minderwerk uit.
Als senior projectleider coördineer en controleer je op functioneel gebied de werkzaamheden van de werkvoorbereider alsmede de uitvoerder en geef je leiding aan het uitvoeringsteam aan de aan jouw toegewezen bouwprojecten (veelal grootschalige projecten). Daarnaast draag je bij aan de verdere uitvoering van het personeelsbeleid, rapporteer je periodiek aan de directie inzake financiële projectprognose en voortgang. Je signaleert afwijkingen en onderneemt hierop actie, je ziet toe op de naleving van het projectkwaliteitsplan en je neemt maatregelen om de voortgang in werkvoorbereiding en uitvoering te waarborgen. Ook behoort het monitoren van de inkoop tot je werkzaamheden.
Als calculator ben jij degene die de kostprijs van een project bepaalt. Jouw werkzaamheden bestaan uit het aanvragen en verwerken van offertes, het opstellen van gespecificeerde begrotingen, het maken van ramingen en het uittrekken van hoeveelheden voor een grote diversiteit aan bouwprojecten. Daarnaast beoordeel je verschillende contractstukken, formuleer je bezuinigingsvoorstellen voor de prijsonderhandelingen en zorg je voor de overdracht van gegevens aan het projectteam. Dit alles ten behoeve van diverse bouwprojecten. Binnen het team werk je samen met je collega’s om elk project zo succesvol mogelijk af te ronden.
Als senior uitvoerder werk je zelfstandig aan een onderhouds- en/of renovatieproject. Op basis van het bestek en de tekeningen voer je het project uit binnen het budget en tijdschema, teneinde het project op te leveren conform het kwaliteitsplan. Hierbij signaleer je tijdig meer- en minderwerk. Je belangrijkste taak is het zorgdragen voor de dagelijkse organisatie op de bouwplaats en het coördineren en controleren van de werkzaamheden welke noodzakelijk zijn voor de kwaliteit en voortgang van het project. Je instrueert hierbij de eigen medewerkers, de onderaannemers, de toeleveranciers en geef je leiding aan de (deel-) uitvoerders. Tevens begeleid je de vooroplevering, werk je de opleveringspunten af, verwerk je de administratie en verstrek je administratieve gegevens ten behoeve van de algehele kostenbewaking.
Als senior projectleider coördineer en controleer je op functioneel gebied de werkzaamheden van de werkvoorbereider alsmede de uitvoerder en geef je leiding aan het uitvoeringsteam aan de aan jouw toegewezen bouwprojecten (veelal grootschalige projecten). Daarnaast draag je bij aan de verdere uitvoering van het personeelsbeleid, rapporteer je periodiek aan de directie inzake financiële projectprognose en voortgang. Je signaleert afwijkingen en onderneemt hierop actie, je ziet toe op de naleving van het projectkwaliteitsplan en je neemt maatregelen om de voortgang in werkvoorbereiding en uitvoering te waarborgen. Ook behoort het monitoren van de inkoop tot je werkzaamheden.
In de functie van zelfstandig uitvoerder ben je verantwoordelijk voor de technisch goede uitvoering van woningbouwprojecten conform bestek en tekeningen en de geldende voorschriften. Je bewaakt de voortgang, de kwaliteit, en de veiligheid van de woningbouwprojecten. Je stuurt uitvoerend personeel aan op de bouwplaats (zowel eigen personeel als personeel van onderaannemers). Naast de coördinerende en organisatorische taken, zoals onder andere het afroepen van materialen en materieel, heb je ook administratieve taken.
Als projectleider ga je één of meerdere onderhouds- en/of renovatieprojecten leiden en ben je gespreks- en sparringpartner voor de opdrachtgever. Je adviseert het bouwteam over bouwmethodieken en je vertegenwoordigt het bouwbedrijf tijdens je contacten met relaties. Je geeft leiding aan het projectteam, bestaande uit werkvoorbereiding en uitvoering. Je zorgt ervoor dat de projecten binnen de begroting blijven. Daarnaast zorg je er samen met de uitvoerder voor dat de projecten binnen de vastgestelde tijd klaar zijn. Je bent zowel financieel- als technisch eindverantwoordelijke voor de onderhouds- en/of renovatieprojecten. Ook behoort tot je taken een stukje inkoop van je projecten. Je draagt rechtstreeks verantwoording af aan de directie en behoort tot het MT.
Als uitvoerder geef je leiding aan alle bouwplaatsmedewerkers en ben je aanspreekpunt voor opdrachtgever en onderaannemers. Je stuurt het bouwproces aan op basis van een planning en bent verantwoordelijk voor de voortgang en kwaliteit. Je maakt deel uit van het uitvoeringsteam, waarin je nauw samenwerkt met de projectleiding en werkvoorbereiding. Je wordt ingezet op één of meerdere onderhoud- en/of renovatieprojecten.
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere bouwprojecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als senior werkvoorbereider bereid voor complexe en grote projecten voor, waarbij je ook leiding geeft aan één of meerdere collega’s. Je weet precies waar de uitdagingen liggen en stuurt tijdig bij. Ook beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
Als Senior Kostendeskundige ben je vanaf de ontwerpfase tot de realisatie betrokken bij diverse renovatieprojecten. Je werkt nauw samen met ontwerpers, projectmanagers en andere specialisten om de kostenramingen op te stellen en het financiële plaatje van projecten te bewaken. Van het berekenen van de kosten voor verduurzaming tot het in kaart brengen van de financiële haalbaarheid van transformatieprojecten: jouw werk zorgt ervoor dat het project binnen het budget blijft en voldoet aan de gestelde eisen. Jij bent dé expert als het gaat om calculaties en kostendeskundigheid in de renovatie. Je werkt aan verschillende projecten tegelijk, van de schetstafel tot de uitvoering. Je denkt mee over het optimaliseren van ontwerpen, rekening houdend met de wensen van de klant, regelgeving en de technische haalbaarheid. Je maakt kostenramingen en begrotingen, en adviseert over duurzame oplossingen en kostenbesparende maatregelen. Ook zorg je ervoor dat de begrotingen die je indient bij woningcorporaties kloppen en ben je het aanspreekpunt voor het projectteam als het gaat om kostenaspecten. Dankzij jouw analytische en financiële kennis zorg jij ervoor dat projecten op koers blijven en zonder verrassingen worden uitgevoerd.
Als Calculator/Kostendeskundige Woningbouw bijt jij je vast in gave utiliteitsbouw en woningbouwprojecten in regio Zuid- en West Nederland. Vanwege jouw jarenlange ervaring (minimaal 6 jaar) als calculator kent een begroting voor jou geen geheimen. Tevens weet jij hierdoor dan ook meteen waar de kansen en gevaren zitten in een project. Je kunt vertellen waar de besparingsmogelijkheden liggen en draagt zorg voor het aanvragen en beoordelen van offertes. Verder ben jij bent als Calculator onderdeel van het bedrijfsbureau. Je bent verantwoordelijk voor de totstandkoming van kostprijsbegrotingen en voor het calculeren van meer- en minderwerk. Vanwege de saamhorigheid binnen de organisatie wordt er veel in bouwteams gewerkt waar jij kostenraming in verschillende stadia van het ontwerp opstelt waar je een adviserende rol hebt, om daar waar mogelijk, kostenbesparende wijzigingen door te voeren. In de praktijk betekent dit dat jij je bezighoudt met de volgende verantwoordelijkheden: Aanvragen en beoordelen van offertes; Vaststellen van kostprijsbegrotingen; Calculeren meer- en minderwerk; Opstellen begrotingsoverzichten t.b.v. projectoverdrachten.
Je bent een Senior Calculator Utiliteitsbouw die up to date is van de ontwikkelingen in het vakgebied en dit weet te implementeren in de projecten. Je hebt een sleutelrol in de wervingsfase en hebt belangrijk bij de uitrol van de projecten. Jij zorgt er namelijk voor dat de aanbieding overzichtelijk is en de verwachtingen van de klant overtreft. Samen met de project- en tenderteams werk je aan uitdagende projecten. Jij kijkt in de tenderfase al mee en bent als Senior Calculator Utiliteitsbouw verantwoordelijk voor het geven van realistische kostenramingen in de verschillende fases. Naast de kosten van materiaal denk je meteen na over de kosten van materieel, logistiek en de ABK. Je biedt begeleiding en stuurt realistisch bij waar nodig. Voor elk vraagstuk heb je een oplossing en onderzoek je de mogelijkheden. Je bent een adviseur die naast leidinggevende ook goed samenwerkt met de voorbereiding en uitvoering.
Als Uitvoerder Woningbouw ben jij verantwoordelijk voor een gestructureerde bouwplaats en veilige werk omgeving. Samen met jouw team zorg jij ervoor dat projecten waar jij verantwoordelijk voor bent, op de gewenste manier worden uitgevoerd. Op de bouwplaats ben jij het aanspreekpunt van je team en zorg jij ervoor dat jouw team op een succesvolle manier te werk gaan en goed met elkaar samenwerkt. Je hebt veel contact met je collega’s en bent niet bang om eventuele knelpunten aan te kaarten en te verhelpen. Je zorgt voor een goede sfeer op de werkvloer en bent betrokken bij alle werkzaamheden. Als Uitvoerder kijk je ver vooruit en maak je een weekplanning, bewaakt deze planning elke dag en past deze aan waarbij nodig. Je haalt veel plezier uit je leidinggevende functie en neemt veel verantwoordelijkheid op zich.
Als Werkvoorbereider Nieuwbouw heb je een veelzijdige rol en is geen enkele dag hetzelfde. Je zult nauw samenwerken in een projectteam met de uitvoerder en projectleider. Ook zal je veel contact hebben met de architecten, constructeurs en leveranciers. Je bent als werkvoorbereider verantwoordelijk voor: Planningen maken voor projecten; Zorgen dat tekeningen van de architect wordt gecontroleerd en bij de uitvoerder terecht komen; Verzorgen van werkinstructies; Inkoopplanningen maken, offertes opvragen en materialen inkopen; Onderhandelen/inkopen van onderaannemers; Bepalen van de bouwplaats inrichting samen met de uitvoerder; Bewaking van de kosten en meer/minder werk bijhouden; Adviseren en controleren van de haalbaarheid van een project op het gebied van planning, kwaliteit en budget. Al met al zorg jij al Werkvoorbereider Nieuwbouw ervoor dat de uitvoerder probleemloos het project kan uitvoeren. Communicatie is een belangrijk onderdeel waarmee je ervoor zorgt dat het bouwproces goed verloopt. Je hebt een voorbereidende en organiserende rol. Verder is het van belang dat je accuraat werkt, kwaliteitsgericht bent, goed kan samenwerken en oplossingsgericht denkt. Lijkt het je leuk om in een groeiende organisatie te werken, waar geen dag hetzelfde is en waar veel ruimte wordt geboden voor je groei en ontwikkeling? Ook is er voldoende ruimte om door te groeien naar de rol van projectleider of planontwikkeling.
Als jij de ambitie hebt om als projectcoördinator snel door te groeien naar projectleider, dan is dit je kans! Als Medior Projectcoördinator ga jij aan de slag met de grotere en complexere projecten, dit kan zowel gericht zijn op renovatie en transformatie als op nieuwbouw. Dit hangt mede af van jouw ambitie. De organisatie kijkt namelijk naar jouw kracht en hetgeen jij leuk vindt om te doen. Als Medior Projectcoördinator ben jij vanaf de tender betrokken bij het project. Je hebt een brede rol waar je zelf invulling aan kan geven. Als projectcoördinator heb jij een hele belangrijke rol naast de projectleider. Samen vertalen jullie het ontwerp naar een gedetailleerd bouwplan. Dit bouwplan is uitgewerkt in concrete doelstellingen, planning, bouwmethoden, benodigde middelen, budgetten en oplevering van eindresultaten. Concreet betekent dit dat in samenwerking met de projectleider en opdrachtgever jij de voorfase aanstuurt (inclusief plan van aanpak), en de gesprekspartner bent voor opdrachtgevers. Je werkt dus niet alleen samen met je collega’s, maar ook met verschillende externe partijen en werkt samen met adviseurs en ontwerpers. Het ketendenken zit verweven in al jouw werkzaamheden: jij gaat nauwe samenwerkingen aan en bent samen met de projectleider verantwoordelijk voor inkoop en contractering van leveranciers en onderaannemers. Ook het aanvragen en gereedmaken van vergunningen behoort tot het takenpakket. Je bereidt jouw werk voor in BIM en zorgt dus voor een optimale inzet daarvan. Daarbij hoort ook het aansturen van modelleurs en junior werkvoorbereiders. Samenwerken is een sleutelwoord in deze baan. Samen met de betrokkenen doe je er alles aan om een project te laten slagen en te zorgen voor een veilige, goede en betaalbare huisvesting van bewoners. De bewoners staan centraal. Jij houdt rekening met bewoners die tijdens de uitvoering van de werkzaamheden in hun woning kunnen blijven. Bij de organisatie waar je komt te werken heerst er een bepaalde rust op de werkvloer. Het is een mensgerichte organisatie die handelt vanuit de klantvraag.
Jij stapt als Senior Projectmanager Utiliteitsbouw in vanaf de tender of bouwteamfase en je begeleidt het project (€ 50 - € 100 miljoen) naar realisatie. Het volledige project is jouw verantwoordelijkheid. Jij plant, stuurt aan, hebt contact met de opdrachtgever, bent verantwoordelijk voor het budget en de coördinatie van het project op het gebied van techniek. Daarnaast focus jij je ook op ontwerp en realisatie van de vergunningen. Verder bepaal jij als Senior Projectmanager Utiliteitsbouw op basis van de bepaalde strategie het projectbeleid bij start van het project en bedenk je hoe je deze tot een goed einde brengt. Je zorgt samen met het team voor een doordachte voorbereiding, de inkoop en een strak realisatieproces. Jij voert tevens de onderhandelingen met de leveranciers en onderaannemers, en je onderhoudt de relaties met de opdrachtgever en andere betrokken partijen. Essentieel is dat het project wordt opgevolgd en dat de resultaten worden gecheckt. Je grijpt als Senior Projectmanager Utiliteitsbouw in als er technische problemen zijn en stuurt bij.
Als Senior Werkvoorbereider Renovatie ben je de drijvende kracht achter onze projecten. Je bent verantwoordelijk voor de juiste technische uitwerking en het opstellen van optimale voorbereidingsschema's. Tevens vertaal je dit naar de inhoud van inkoopcontracten. Je houdt het budget scherp in de gaten en zorgt ervoor dat de bewoners trots zijn op hun buurt. Blijf jezelf ontwikkelen en verdiep je in de nieuwste trends en ontwikkelingen in jouw vakgebied.
Als Uitvoerder Kleinschalige Bouw heb je een dynamische functie. Je bent namelijk de leider op de bouwplaats en schakelt met verschillende partijen: projectteam, bouwplaats medewerkers, onderaannemers en leveranciers. Als uitvoerder heb je meerdere kleinschalige renovatie- en onderhoudsprojecten lopen die jij moet begeleiden en coördineren. Je bent vaak onderweg omdat je dagelijks naar verschillende bouwprojecten toe gaat. Op locatie voor je kwaliteitscontroles uit, bewaak je de voortgang en houd je het overzicht. Op het moment dat iets niet gaat volgens de planning, dan moet je daar op tijd bij zijn. Je bent als Uitvoerder Kleinschalige Bouw vanaf de opname betrokken bij de projecten tot en met de oplevering. Qua grootte hebben de projecten een gemiddelde aanneemsom tussen de € 100.000 euro en € 1 miljoen euro.
Als Werkvoorbereider Nieuwbouw heb je een veelzijdige rol en is geen enkele dag hetzelfde. Je zult nauw samenwerken in een projectteam met de uitvoerder en projectleider. Ook zal je veel contact hebben met de architecten, constructeurs en leveranciers. Je bent als werkvoorbereider verantwoordelijk voor: Planningen maken voor projecten; Zorgen dat tekeningen van de architect wordt gecontroleerd en bij de uitvoerder terecht komen; Verzorgen van werkinstructies; Inkoopplanningen maken, offertes opvragen en materialen inkopen; Onderhandelen/inkopen van onderaannemers; Bepalen van de bouwplaats inrichting samen met de uitvoerder; Bewaking van de kosten en meer/minder werk bijhouden; Projectbezoek één keer per week; Adviseren en controleren van de haalbaarheid van een project op het gebied van planning, kwaliteit en budget. Al met al zorg jij al Werkvoorbereider Nieuwbouw ervoor dat de uitvoerder probleemloos het project kan uitvoeren. Communicatie is een belangrijk onderdeel waarmee je ervoor zorgt dat het bouwproces goed verloopt. Je hebt een voorbereidende en organiserende rol. Verder is het van belang dat je accuraat werkt, kwaliteitsgericht bent, goed kan samenwerken en oplossingsgericht denkt. Lijkt het je leuk om in een groeiende organisatie te werken, waar geen dag hetzelfde is en waar veel ruimte wordt geboden voor je groei en ontwikkeling? Ook is er voldoende ruimte om door te groeien naar de rol van projectleider of planontwikkeling.