Vacatures aannemerij Rotterdam

Werkvoorbereider

Rotterdam - CAJA

Junior Werkvoorbereider Restauratie

Rotterdam - Building Heroes

Als Werkvoorbereider Restauratie sta je voor een mooie uitdaging. Ieder historisch gebouw kent een unieke aanpak waarbij gebruik gemaakt wordt van authentieke materialen. Dat is ook gelijk hetgeen wat de rol van Werkvoorbereider Restauratie uitdagend maakt. Je zult je moeten verdiepen om kennis op te doen over het specialistische restauratie vak (dit word je overigens geleerd). Je zult technieken uit het verleden moeten combineren met technieken vanuit het heden. Tijdens een restauratie project zul je dingen tegenkomen die je voorheen niet gepland of verwacht had, dus is het belangrijk dat je flexibel bent en hierop anticipeert. Zo word je in deze rol uitgedaagd om paar stappen vooruit te denken. Als werkvoorbereider is het belangrijk dat je duidelijk kan communiceren zodat het bouwproces soepel verloopt. Je werkt nauw samen in een projectteam met de uitvoerder en projectleider. Ook schakel je met architecten, constructeurs en leveranciers. Dit is een greep uit jouw takenpakket als werkvoorbereider: Werktekeningen controleren; Planningen maken en bijhouden; Werkinstructies verzorgen; Bewaken van de kosten & meer/minder werk bijhouden; Inkopen van materialen en offertes vergelijken; Contact houden met leveranciers; Inkopen van onderaannemers; Bouwkundige oplossingen bedenken; Toetsen van de haalbaarheid van een project op kwaliteit, budget en planning; Als werkvoorbereider ben je dus de spil van het project, omdat je overal bij betrokken bent.

Senior Calculator Utiliteitsbouw

Rotterdam - Building Heroes

Je bent een Senior Calculator Utiliteitsbouw die up to date is van de ontwikkelingen in het vakgebied en dit weet te implementeren in de projecten. Je hebt een sleutelrol in de wervingsfase en hebt belangrijk bij de uitrol van de projecten. Jij zorgt er namelijk voor dat de aanbieding overzichtelijk is en de verwachtingen van de klant overtreft.  Samen met de project- en tenderteams werk je aan uitdagende projecten. Jij kijkt in de tenderfase al mee en bent als Senior Calculator Utiliteitsbouw verantwoordelijk voor het geven van realistische kostenramingen in de verschillende fases. Naast de kosten van materiaal denk je meteen na over de kosten van materieel, logistiek en de ABK. Je biedt begeleiding en stuurt realistisch bij waar nodig. Voor elk vraagstuk heb je een oplossing en onderzoek je de mogelijkheden. Je bent een adviseur die naast leidinggevende ook goed samenwerkt met de voorbereiding en uitvoering.

Werkvoorbereider Onderhoud Renovatie

Regio Rotterdam - Propylon

De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere onderhoud- en renovatieprojecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.

Procesleider ( 32-40 uur)

Rotterdam - Building Heroes

Als procesleider ben jij de verbindende schakel in het gehele klantproces van vastgoedonderhoud en transformatie. Je bent verantwoordelijk voor het managen van klantrelaties en het aansturen van de verschillende interne en externe partijen die betrokken zijn bij de projecten. Dit betekent dat je niet alleen fungeert als adviseur en relatiebeheerder, maar ook als projectmanager die toeziet op een vlekkeloze uitvoering. Je begeleidt projecten vanaf de planontwikkeling tot en met de realisatiefase, waarbij je zorg draagt voor een goede afstemming tussen wensen van de klant en de uitvoerende teams. Daarnaast neem je een voortrekkersrol in tenderprocessen en werkgroepen, waar je strategische keuzes mede bepaalt en implementatie begeleidt. Je bewaakt de voortgang, kwaliteit en klanttevredenheid en grijpt tijdig in als er bijsturing nodig is. Flexibiliteit en het kunnen schakelen tussen verschillende projecten en stakeholders zijn cruciaal in deze rol. Kortom, jij zorgt ervoor dat alle processen naadloos op elkaar aansluiten, waardoor zowel de klant als het team met vertrouwen kunnen bouwen aan duurzame en toekomstbestendige oplossingen.

Projectleider Bouw | Utiliteitsprojecten

Rotterdam - Building Heroes

Als Projectleider Bouw ben jij de spil in het web die projecten van start tot stroom brengt. Je neemt de regie over utiliteitsprojecten, zoals slimme schoolgebouwen en moderne wooncomplexen, van tenderfase tot oplevering. Je stuurt multidisciplinaire teams aan, maakt voortgangs- en risicorapportages, bewaakt de planning, bewaakt kwaliteit, en stuurt bij waar nodig. Je schakelt met ontwerp, modellering, werkplaats en uitvoering en houdt tegelijkertijd oog voor kosten en klanttevredenheid. In jouw rol zet je koers, zorg je voor procesmatig scherp resultaat én bouw je voort op technologische tools zoals BIM. Kortom: jij brengt energie én structuur in complexe bouwtrajecten.

Projectleider voorbereiding

Rotterdam - Building Heroes

In deze rol ben jij de schakel tussen techniek, klant en uitvoering. Jij brengt renovatieprojecten op scherp — van eerste opname tot start bouw: Je maakt opnames, stuurt adviseurs aan en beoordeelt de haalbaarheid van ontwerpen. Je vertaalt klant- en gebruikerswensen naar technische keuzes in de voorbereidingsfase. Samen met planontwikkelaar en calculators ontwikkel je de totale planvorming voor renovatieprojecten (nieuwbouw mag ook.) Je stelt realistische planningen, bewaakt de voortgang en bewaakt budgets. Je fungeert als vraagbaak voor uitvoering, bewaakt technische kwaliteit en draagt bij aan vernieuwing in processen. Kortom: jij zorgt dat technische visie en praktische uitvoering naadloos synchroon lopen.

Junior Werkorganisator Dagelijks Onderhoud

Rotterdam - Building Heroes

Je krijgt meteen veel verantwoordelijkheid als Junior Werkorganisator Dagelijks Onderhoud. Bij diverse projecten beheer jij het proces van opname, calculatie, voorbereiding, uitvoering tot en met facturatie. Als junior doe je zelfstandig nog niet de opnames en opleveringen, dit behoort wel tot het perpectief. Dit betekent dat jij als Junior Werkorganisator Dagelijks Onderhoud allround wordt ingezet en geen 1 dag hetzelfde is! Deze aannemer werkt hoofdzakelijk voor woningcorporaties, en dus zijn deze corporaties jouw opdrachtgever(s). Op maandag laat jij een raamkozijn of deurklink vervangen en op donderdag neem jij de lekkage op bij een huurder. Je maakt telefonisch een praatje met de huurder, inventariseert wat er aan de hand is en wat er moet gebeuren. Vervolgens neem jij contact op met bijvoorbeeld de stukadoor, tegelzetter, eigen timmerlieden en je hebt contact met de opdrachtgever. Uiteindelijk zorg jij dat iedereen tevreden is en dat de klus goed is afgehandeld. Binnen deze functie krijg je veel vrijheid; eigenlijk ben je een ondernemer binnen deze organisatie. Je bent verantwoordelijk voor jouw eigen winkel en je handelt deze opdrachten van begin t/m het einde af. Het is ongeveer 90% binnen en 10% buiten als junior, waar je kunt doorgroeien naar 70% binnen en 30% buiten.

Werkvoorbereider Onderhoud Renovatie

Regio Rotterdam - Propylon

De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere onderhoud- en renovatieprojecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.

Werkvoorbereider

Regio Rotterdam - Propylon

Als werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere bouwprojecten. Je bent medeverantwoordelijk voor het behalen van de vooraf gestelde doelstellingen. Om deze doelstellingen te behalen stel je planningen en inkoopopdrachten op en zorg je voor de complete technische werkvoorbereiding. Je beoordeelt eveneens leveranciers en zorgt ervoor dat de gegevens voor de financiële bewaking en de afhandeling van projecten kloppen. Ook het signaleren en berekenen van meer- en minderwerk behoort tot jouw verantwoordelijkheden. Tot slot controleer, registreer en distribueer je documenten.

Uitvoerder (freelance / ZZP)

Regio Rotterdam - Propylon

Project: Transformatie kantoorpand tot 50 appartementen.  Als uitvoerder zorg je ervoor dat alles technisch tot in de puntjes klopt en dat het werk volgens bestek, tekeningen en de geldende voorschriften wordt uitgevoerd. Je bewaakt de voortgang, kwaliteit en veiligheid van het project en stuurt daarbij het team op de bouwplaats aan – zowel eigen medewerkers als onderaannemers. Naast je rol op de bouwplaats, regel je ook de nodige coördinatie: je zorgt dat materialen en materieel op tijd aanwezig zijn en houdt het overzicht over de planning.

Medior Werkorganisator Dagelijks Onderhoud

Rotterdam - Building Heroes

Als Werkorganisator Dagelijks Onderhoud schakel je met bewoners, vakprofessionals en opdrachtgevers. Geen enkele dag is hetzelfde. Je bent verantwoordelijk voor het gehele proces. Daaronder verstaan we de opname van de woning, calculatie, werkvoorbereiding/planning, controle uitvoering en facturatie. Dus letterlijk van A tot Z. Dit is wat je doet als Werkorganisator Dagelijks Onderhoud: Contact opnemen met de huurder om te kijken wat er aan de hand is en wat er gedaan moet worden; Afhankelijk van de situatie doe je soms zelf de opname van de werkzaamheden op locatie; Offertes opstellen; Planningen maken en benodigde materialen inkopen; Contact opnemen met de vakprofessional (timmerman, stukadoor, tegelzetter) om de werkbon te overhandigen; Na de klus: controleren of alles goed gedaan is en werkbon verwerken in ‘t systeem; Contact opnemen met de bewoner om te kijken of alles naar tevredenheid is gegaan; Factureren richting de opdrachtgever. Als Werkorganisator Dagelijks Onderhoud is technische ervaring niet vereist. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en snel kan schakelen. Wel verwachten wij dat je een bouwkundige achtergrond hebt.

Uitvoerder Nieuwbouw

Regio Rotterdam - Propylon

Als uitvoerder geef je leiding aan alle bouwplaatsmedewerkers en ben je aanspreekpunt voor opdrachtgever en onderaannemers. Je stuurt het bouwproces aan op basis van een planning en bent verantwoordelijk voor de voortgang en kwaliteit. Je maakt deel uit van het uitvoeringsteam, waarin je nauw samenwerkt met de projectleiding en werkvoorbereiding. Je wordt ingezet op één of meerdere nieuwbouwprojecten.

Medior Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud

Den Haag - Building Heroes

Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud schakel je met bewoners en vaklieden. Je bent verantwoordelijk voor het gehele proces: opname, calculatie, werkvoorbereiding, planningen, controle op uitvoering, facturatie en administratie. Zo ziet je takenpakket eruit als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud: Contact opnemen met de huurder; Offertes opstellen; Planningen maken en materialen inkopen; Contact opnemen met de vakprofessional (timmerman, stukadoor, tegelzetter) om deze in te plannen; Na de klus controleren of alles goed gedaan is; Contact opnemen met de bewoner als nacontrole; Factureren; Administratieve afhandelingen. Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud is technische ervaring niet vereist. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en ad-hoc kan schakelen. Wel verwachten we een bouwkundige achtergrond. 

Medior Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud

Gouda - Building Heroes

Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud schakel je met bewoners en vaklieden. Je bent verantwoordelijk voor het gehele proces: opname, calculatie, werkvoorbereiding, planningen, controle op uitvoering, facturatie en administratie. Zo ziet je takenpakket eruit als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud: Contact opnemen met de huurder voor de opname; Offertes opstellen; Planningen maken; Contact opnemen met de eigen vaklieden of onderaannemers om deze in te plannen; Na de klus controleren of alles goed gedaan is; Factureren; Administratieve afhandelingen. Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud is technische ervaring niet vereist. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en ad-hoc kan schakelen. Wel verwachten we een bouwkundige achtergrond. 

Medior Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud

Zoetermeer - Building Heroes

Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud schakel je met bewoners, opdrachtgevers en vaklieden. Je bent verantwoordelijk voor het gehele proces. Denk hierbij aan opname, calculatie, werkvoorbereiding, planningen, controle op uitvoering en facturatie. Zo ziet je takenpakket eruit als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud: Contact opnemen met de huurder voor de opname; Offertes opstellen; Planningen maken; Contact opnemen met de eigen vaklieden of onderaannemers om deze in te plannen; Na de klus controleren of alles goed gedaan is; Factureren; Administratieve afhandelingen. Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud is technische ervaring niet vereist. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en ad-hoc kan schakelen. Wel verwachten we een bouwkundige achtergrond. 

Medior Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud

Den Haag - Building Heroes

Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud schakel je met bewoners en vaklieden. Je bent verantwoordelijk voor het gehele proces: opname, calculatie, werkvoorbereiding, planningen, controle op uitvoering, facturatie en administratie. Zo ziet je takenpakket eruit als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud: Contact opnemen met de huurder; Offertes opstellen; Planningen maken en materialen inkopen; Contact opnemen met de vakprofessional (timmerman, stukadoor, tegelzetter) om deze in te plannen; Na de klus controleren of alles goed gedaan is; Contact opnemen met de bewoner als nacontrole; Factureren; Administratieve afhandelingen. Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud is technische ervaring niet vereist. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en ad-hoc kan schakelen. Wel verwachten we een bouwkundige achtergrond. 

Junior Werkvoorbereider Woningbouw

Den Haag - Building Heroes

Dit is jouw kans om als Junior Werkvoorbereider Woningbouw ervaring op te doen. Je komt te werken in een team van werkvoorbereiders waarbij de saamhorigheid hoog is. Als afdeling zijn jullie verantwoordelijk voor de gehele technische uitwerking tot en met de realisatie. Je werkt met name aan unieke woningbouwprojecten. Afhankelijk van jouw ervaring en jouw competenties/ontwikkeling kan het per project verschillen en welk aspect je oppakt. Dit kan zijn de ruwbouw, gevel, afbouw, meer/minderwerk, financiële controle, inkoop of kopersopties. Uiteindelijk zal het bedrijf jou zo opleiden dat je na drie a vier jaar alle onderdelen voor je kiezen hebt gehad. Dit is dus de ideale start richting de rol als allround werkvoorbereider en in de toekomst Projectleiding of Planontwikkeling.

Projectcoördinator Renovatie/Verduurzaming

Rotterdam - Building Heroes

Als Medior Projectcoördinator speel je een belangrijke rol naast de projectleider. Je bent het aanspreekpunt voor opdrachtgevers en bewoners waar de projecten plaatsvinden. Samenwerken staat centraal in onze bedrijfscultuur. Jouw taken omvatten onder andere het gereedmaken van verschillende vergunningen, het aansturen van modelleurs en junior projectcoördinatoren, en de technische uitwerking van het ontwerp naar een realiseerbaar plan in BIM.

Planontwikkelaar vastgoedonderhoud

Rotterdam - Building Heroes

Als planvoorbereider vastgoedonderhoud ben jij verantwoordelijk voor het technisch en organisatorisch voorbereiden van onderhoudsprojecten. Dit betekent dat je technische werkomschrijvingen vertaalt naar duidelijke werkplannen, waarin alle benodigde stappen en materialen zijn verwerkt. Je stelt gedetailleerde begrotingen op, coördineert de inkoop van materialen en diensten en maakt heldere planningen. Je bewaakt de voortgang en kwaliteit tijdens het hele proces en bent het eerste aanspreekpunt voor bewoners en opdrachtgevers bij vragen of bijzonderheden. Je werkt nauw samen met projectleiders en uitvoerders, zorgt dat informatie soepel stroomt en dat projecten volgens afspraken verlopen. Daarbij houd je scherp in de gaten waar risico’s liggen en grijp je tijdig in als dat nodig is. Ook draag je actief bij aan het verbeteren van werkprocessen. Denk aan het optimaliseren van planning, het inzetten van digitale tools of het implementeren van duurzame materialen en technieken. Zo zorg je ervoor dat projecten niet alleen nu, maar ook in de toekomst efficiënt en klantgericht worden uitgevoerd.

Calculator Nieuwbouw

Rotterdam - Building Heroes

Als Calculator is het belangrijk dat je beschikt over cijfermatige en bouwtechnische inzicht. Je zult vroeg in het proces betrokken zijn, van schetsontwerp tot aan de uitvoeringsfase. Je krijgt hierbij de vrijheid om je eigen projecten te behandelen. Daarbij krijg je optimale steun van de planvoorbereiders en ontwikkelaars. Jij bent als Calculator straks o.a. verantwoordelijk voor: Het vakkundig uitrekenen van de kostprijs; De financiële en technische haalbaarheid bepalen; Opstellen van begrotingen aan de hand van bouwkundige tekeningen (technisch ontwerp) en overige documenten; Aanvragen en vergelijken van benodigde offertes; Regelmatig contact onderhouden met verschillende onderaannemers & leveranciers, met betrekking tot het berekenen van de kostprijs; Onderhandelen met de onderaannemers & leveranciers om tot de beste kostprijs te komen. Hierbij overleg je met afdeling inkoop en werkvoorbereiding; Bestuderen van: ingeschatte uren, gekozen materiaal, ingeplande werkuren en onderaannemingen & uitvoeringsmethoden; Uitrekenen van hoeveelheden en vaststellen wat een onderdeel kost per eenheid; Informatie verzamelen van leveranciers, onderaannemers, (interne) inkoopafdeling en dit verwerken in het kostprijsberekeningsprogramma; Analyses opstellen van de kansen en risico’s voor bepaalde scenario’s; Meekijken met de algemene bouwplaats kosten en nadenken over hoe dit het beste geregeld kan worden.

Medior Voorman Woningbouw

Rotterdam - Building Heroes

Als voorman heb je een leidinggevende rol waarbij je de uitvoerder assisteert. Uiteraard krijg je de nodige verantwoordelijkheid op de (woningbouw) projecten. Als voorman heb je een buiten rol; je bent dus het eerste aanspreekpunt voor alle (onder)aannemers. Je loopt dagelijks een rondje over de bouwplaats, waarbij je toeziet op de veiligheid en kwaliteit van de werkzaamheden. Ook zorg je ervoor dat alles via de planningen verloopt. Daarnaast ben je als voorman woningbouw verantwoordelijk voor: Aansturen van alle (onder)aannemers en werkzaamheden op de bouwplaats; Aanspreekpunt van iedereen op de bouwplaats; Ontzorgen van de uitvoerder; Kwaliteit controleren van de werkzaamheden en het materiaal; Het bestellen of afroepen van het materiaal; Meer- en minderwerk bijhouden samen met de uitvoerder; Projectvoortgang bespreken met de uitvoerder; Deelnemen aan bouw- en aannemersvergaderingen; Toezien op de Veiligheids- en Gezondheidsplan.

Projectbegeleider Verbouwingen & Renovatie

Rotterdam - Building Heroes

Als projectbegeleider ben je van A tot Z verantwoordelijk voor het realiseren van kleinschalige projecten. Dit kunnen nieuwbouw projecten zijn, maar ook renovatie projecten of verbouwingen. Als projectbegeleider heb je meerdere projecten tegelijk lopen. Deze projecten hebben over het algemeen een aanneemsom tussen de 100.000 en 2 miljoen euro, maar soms kunnen ze groter uitvallen. De projecten zijn afwisselend; de ene keer heb je te maken met renovatie van een luxe villa,  woningbouw of grondgebonden woningen, de andere keer kan het zelfs de nieuwbouw van een kantine of bedrijfshal zijn. Dit zijn jouw taken als projectbegeleider: Langs projecten gaan om de werkzaamheden op te nemen. Bij projecten boven de 500.000 euro doe je dat samen met een calculator; Berekenen van de benodigde materialen bij projecten onder de 500.000 euro; Inkopen van materialen; Aansturen van de voormannen/uitvoerder(s); Bewaken van de voortgang en kosten van de projecten; Contact onderhouden met de opdrachtgever & uitvoerende teams op de projecten; De administratie bijhouden van de projecten.

Senior Projectmanager Utiliteitsbouw

Rotterdam - Building Heroes

Jij stapt als Senior Projectmanager Utiliteitsbouw in vanaf de tender of bouwteamfase en je begeleidt het project (€ 50 - € 100 miljoen) naar realisatie. Het volledige project is jouw verantwoordelijkheid. Jij plant, stuurt aan, hebt contact met de opdrachtgever, bent verantwoordelijk voor het budget en de coördinatie van het project op het gebied van techniek. Daarnaast focus jij je ook op ontwerp en realisatie van de vergunningen.  Verder bepaal jij als Senior Projectmanager Utiliteitsbouw op basis van de bepaalde strategie het projectbeleid bij start van het project en bedenk je hoe je deze tot een goed einde brengt. Je zorgt samen met het team voor een doordachte voorbereiding, de inkoop en een strak realisatieproces. Jij voert tevens de onderhandelingen met de leveranciers en onderaannemers, en je onderhoudt de relaties met de opdrachtgever en andere betrokken partijen. Essentieel is dat het project wordt opgevolgd en dat de resultaten worden gecheckt. Je grijpt als Senior Projectmanager Utiliteitsbouw in als er technische problemen zijn en stuurt bij. 

Senior Werkvoorbereider Renovatie

Rotterdam - Building Heroes

Als Senior Werkvoorbereider Renovatie ben je de drijvende kracht achter onze projecten. Je bent verantwoordelijk voor de juiste technische uitwerking en het opstellen van optimale voorbereidingsschema's. Tevens vertaal je dit naar de inhoud van inkoopcontracten. Je houdt het budget scherp in de gaten en zorgt ervoor dat de bewoners trots zijn op hun buurt. Blijf jezelf ontwikkelen en verdiep je in de nieuwste trends en ontwikkelingen in jouw vakgebied.