Jij zorgt voor de totstandkoming van de werkvoorbereiding, inkoop, organisatie en uitvoering van de aan jouw toegewezen In de functie van senior projectleider ben je als manager eindverantwoordelijke voor het realiseren van onderhouds- en/of renovatieprojecten (veelal grootschalige projecten) binnen de daarvoor gestelde kwaliteit, planning en het budget. In het werkvoorbereidings-stadium geef je leiding aan de werkvoorbereider(s) in je team. Tijdens de uitvoering geef je leiding aan de uitvoerder(s), waarbij je het project op hoofdlijnen praktijkgericht controleert en begeleidt. Je woont bouwvergaderingen bij en onderhoudt de contacten met onderaannemers, leveranciers en derden. Verder bewaak je de planningen en stel je tussentijdse prognoses op in het kader van het te verwachten eindresultaat. Je rapporteert rechtstreeks aan de directie van de onderneming.. Binnen je team geef je operationeel sturing en zorg je ervoor dat de werkzaamheden strak gepland en georganiseerd worden. Je werkt resultaatgericht en bent verantwoordelijk voor de voortgang van het project. Je weet accuraat te reageren op complexe vraagstukken en je durft zelfstandig beslissingen en initiatief te nemen. Met veel passie breng je samen met jou team de meest uitdagende projecten tot stand!
Als Junior uitvoerder die affiniteit heeft met utiliteitsbouw kan jij aan binnenstedelijke en complexe logistieke projecten werken. Je eerste project zal ook meteen in Amsterdam zijn. Vanuit je recent afgeronde studie ben je bekend met BIM en heb je al wat meegekregen over LEAN. Daarnaast heb je een groot verantwoordelijkheidsgevoel. Samen met je collega's draag je bij aan een fijne werksfeer, je communiceert helder en werkt naast zelfstandig ook makkelijk in teamverband. Met jouw bijdrage in het team breng je de projecten tot een hoger level. Je voelt je thuis in een dynamische en platte organisatie. En natuurlijk ben je ook stressbestendig, want in deze functie zal je vooral in en rondom Amsterdam worden ingezet.
Jij bent als Uitvoerder Bouw verantwoordelijk voor een klantgroep binnen de woningcorporatie markt. Projecten die ontstaan door huurders die vertrekken en komen begeleid jij tot een goed resultaat. Een hele verantwoordelijkheid en die kun jij aan! Binnen deze functie als Uitvoerder Bouw ben je het aanspreekpunt voor de opdrachtgever. Zodra er een project moet worden gerealiseerd wordt jij ingeschakeld om in kaart te brengen welke werkzaamheden moeten worden verricht om de woning in goede staat te brengen. We noemen dit de opname. Middels een I-pad breng je met foto's en lijsten in beeld wat er moet gebeuren. Jouw collega op kantoor krijgt deze informatie door en zorgt voor een juiste voorbereiding en planning van het project. Zodra het project in uitvoering komt bewaak je de planning en controleer je de kwaliteit van het afgeleverde werk. Je stuurt waar nodig bij zodat het eindresultaat de juiste kwaliteit heeft en er binnen de planning wordt gewerkt. Je hebt in dit proces veel contact met onderaannemers en leveranciers om ervoor te zorgen dat alles goed verloopt. Doordat je alles behartigt van één opdrachtgever, weet je waar de specifieke behoefte ligt en hoe je hierop in kunt spelen. Zowel intern als extern zijn de lijnen kort.
Als (Hoofd)uitvoerder krijg je de verantwoordelijkheid over de dagelijkse organisatie en uitvoering van uitdagende bouwprojecten. Jij bent degene die buiten het overzicht bewaart, mensen bij elkaar brengt en ervoor zorgt dat wat op papier bedacht is ook daadwerkelijk goed wordt gebouwd. Je werkt binnen een professioneel uitvoeringsteam en bent vanaf de bouwvoorbereiding tot en met de oplevering nauw betrokken bij het project. Je stuurt vakmensen en onderaannemers aan, bewaakt de planning en kwaliteit en zorgt ervoor dat iedereen weet wat er van hem of haar wordt verwacht. Daarbij kijk je verder dan alleen de planning van morgen. Je signaleert knelpunten voordat ze problemen worden en denkt continu na over hoe het werk slimmer, veiliger en efficiënter georganiseerd kan worden. Op de bouwplaats ben jij het centrale aanspreekpunt en schakel je dagelijks met collega's, onderaannemers en leveranciers. Daarnaast heb je contact met opdrachtgevers, architecten en andere betrokken partijen. Je controleert het werk aan de hand van tekeningen en bestekken, bewaakt de voortgang en kosten en zorgt ervoor dat veiligheid en kwaliteit iedere dag op niveau zijn. Stap je in als Hoofduitvoerder, dan pak je ook de leiding over het uitvoeringsteam. Je begeleidt en motiveert andere uitvoerders, bewaakt het totaaloverzicht en vormt de verbindende schakel tussen de bouwplaats en het projectmanagement. Je krijgt daarbij het vertrouwen en mandaat om beslissingen te nemen wanneer een project daarom vraagt.
Als senior projectleider coördineer en controleer je op functioneel gebied de werkzaamheden van de werkvoorbereider alsmede de uitvoerder en geef je leiding aan het uitvoeringsteam aan de aan jouw toegewezen woningbouwprojecten (veelal grootschalige projecten). Daarnaast draag je bij aan de verdere uitvoering van het personeelsbeleid, rapporteer je periodiek aan de directie inzake financiële projectprognose en voortgang. Je signaleert afwijkingen en onderneemt hierop actie, je ziet toe op de naleving van het projectkwaliteitsplan en je neemt maatregelen om de voortgang in werkvoorbereiding en uitvoering te waarborgen. Ook behoort het monitoren van de inkoop tot je werkzaamheden.
Nieuwbouw / renovatie schoolcomplex
Als Assistent Uitvoerder werk je onder begeleiding van de hoofduitvoerder aan een deel van het project; Het erop toezien dat werkzaamheden volgens omschrijving en tekeningen worden uitgevoerd; Het aansturen van het bouwplaats personeel en meerdere onderaannemers; Zorgen voor een goede nette, veilige en geordende bouwplaats.
Als Startende Calculator in de bruisende regio Amsterdam krijg je de kans om snel te groeien en een grote impact te maken. Je wordt begeleid door ervaren collega's en ontwikkelt je tot een echte rekenexpert. onze opdrachtgever kent een hecht team, waar ontwikkeling centraal staat. Binnen het team ben jij vanaf de start tot de nacalculaties betrokken bij het hele proces. Als startende calculator analyseer je contracten, voorwaarden en risico's en denk je vol energie en creativiteit mee tijdens de uitvoering. En het wordt nog leuker: je begint in deze startersfunctie met een spiksplinternieuw nieuwbouwproject!
Jij krijgt de mogelijkheid om een kijkje te nemen in de keuken bij een van de beste bouwbedrijven met als specialisatie utiliteitsbouw. Als Junior Werkvoorbereider Bouw zal jij je steentje bijdragen aan een van de spraakmakende projecten. Jij zal als Junior Werkvoorbereider Bouw de fijne kneepjes van het vak worden bijgebracht door een senior werkvoorbereider. Afhankelijk van jouw interesse en eerdere ervaring wordt bepaald op welk onderdeel jij je steentje zal bijdragen. Niet geheel onbelangrijk: binnen deze organisatie zijn er genoeg doorgroeimogelijkheden. De organisatie vindt het van belang om je hier ook in te faciliteren op het gebied van opleiding, coaching en training. Als Junior Werkvoorbereider Bouw ga je het vak verder leren en je wordt hierin begeleidt door ervaren professionals. Je gaat werken op één of meerdere projecten. De projecten bevinden zich met name in regio Amsterdam, Utrecht, Den Bosch, Den Haag en Rotterdam.
Wat ga je doen als Werkvoorbereider Service & Mutatie? Als Werkvoorbereider Service & Mutatie bij Hemubo zorg je ervoor dat onderhouds- en mutatiewerkzaamheden soepel en goed voorbereid worden uitgevoerd. Je bent de verbindende schakel tussen de opdrachtgever, bewoners, vakmensen en de uitvoering. Je beoordeelt meldingen en opdrachten, maakt een inschatting van de werkzaamheden en zorgt ervoor dat de juiste mensen, materialen en middelen beschikbaar zijn. Je stelt planningen op, vraagt waar nodig offertes aan en bewaakt de voortgang, kwaliteit en kosten van de werkzaamheden. Bij mutatieonderhoud komt daar een belangrijk onderdeel bij: woningen worden na het vertrek van een huurder klaargemaakt voor de volgende bewoner. Je beoordeelt wat er in de woning moet gebeuren en zorgt ervoor dat de werkzaamheden goed op elkaar aansluiten. Denk bijvoorbeeld aan timmerwerk, schilderwerk, tegelwerk, installatiewerk of het vervangen van onderdelen. Je hebt gedurende het hele proces contact met uitvoerders, vaklieden, leveranciers, opdrachtgevers en soms bewoners. Daardoor is geen opdracht hetzelfde en ben je voortdurend bezig met het organiseren en oplossen van praktische vraagstukken. Kortom: jij zorgt ervoor dat de werkzaamheden buiten goed voorbereid zijn, zodat de vakmensen hun werk goed kunnen doen en de woning op tijd en volgens afspraak wordt opgeleverd. Deze functie past goed bij iemand die technisch inzicht heeft, graag organiseert en het leuk vindt om veel verschillende werkzaamheden tegelijk te coördineren. Je hoeft niet alles zelf te kunnen uitvoeren, maar je moet wel begrijpen wat er nodig is om een klus goed te laten verlopen. Je bent iemand die vooruitkijkt, snel kan schakelen en problemen niet laat liggen. Juist in Service & Mutatie kan er onverwacht iets veranderen. Dan is het aan jou om een passende oplossing te vinden en ervoor te zorgen dat de planning blijft staan.
Als Calculator Service & Onderhoud ben jij verantwoordelijk voor de complete kostprijs begroting. Je weet deze succesvol op te stellen en vermeld daarin de juiste werkmethoden, hoeveelheden en prijzen van de materialen, manuren en eventuele alternatieven. Hiernaast krijg jij een grote verantwoordelijkheid richting de onderaannemers, leveranciers en/of derden en vraag jij wanneer nodig hier offertes aan. Eenmaal deze offertes ontvangen beoordeel jij ze op basis van de contractdocumenten. Jij bent dé zorgdrager voor de afstemming tussen diverse interne en externe partijen. Verder ben jij als calculator de vraagbaak voor het uitvoeringsteam gedurende de voorbereidings- en uitvoeringsfase. Tot slot ben jij in staat om na een bezoek op de bouwlocatie de juiste inschattingen te maken van de omstandigheden en eventuele logistieke risico’s.
Als Calculator speel je een cruciale rol binnen het team, waarbij je verantwoordelijk bent voor het begroten en analyseren van kosten voor bouwprojecten. Je werkt nauw samen met het projectteam en draagt bij aan de kosteneffectieve planning en uitvoering van projecten. Jouw analytische vaardigheden en inzicht in kostenbeheer zorgen ervoor dat projecten op tijd en binnen budget worden opgeleverd, en dat onze klanten kunnen rekenen op de hoogste kwaliteitsnormen.
In de functie van projectleider ben je als manager eindverantwoordelijke voor het realiseren van onderhouds- en/of renovatieprojecten binnen de daarvoor gestelde kwaliteit, planning en het budget. In het werkvoorbereidings-stadium geef je leiding aan de werkvoorbereider(s) in je team. Tijdens de uitvoering geef je leiding aan de uitvoerder(s), waarbij je het project op hoofdlijnen praktijkgericht controleert en begeleidt. Je woont bouwvergaderingen bij en onderhoudt de contacten met onderaannemers, leveranciers en derden. Verder bewaak je de planningen en stel je tussentijdse prognoses op in het kader van het te verwachten eindresultaat. Je rapporteert rechtstreeks aan de directie van de onderneming.
Project: Nieuwbouw van een school. Jouw pakket: Gevel en dak. Functie: Deeluitvoerder Gevel en Dak Standplaats: Amsterdam Periode: april 2025 - maart 2026 Team: projectleider, 2 uitvoerders, senior werkvoorbereider en werkvoorbereider
Als Werkorganisator Dagelijks Onderhoud ben je de schakel tussen opdrachtgevers, vaklieden en bewoners. Je regelt het totale proces: van opname tot administratieve afhandeling. Je bewaakt de kwaliteit en zorgt voor tevreden bewoners. Tevens is je administratie altijd op orde. Je bent proactief, hebt probleemoplossend vermogen en houdt van verantwoordelijkheid nemen. Je legt makkelijk contact met mensen en schakelt snel. Fouten maken mag, zolang je er maar van leert. Kortom: het is een veelzijdige functie waarbij je organisatorisch, administratief en op bouwtechnisch vlak kan laten zien wat je in huis hebt. Werken bij onze opdrachtgever betekent dat je net als je collega’s bijdraagt aan het succes van het bedrijf.
Project: Nieuwbouw van ruim 300 appartementen. Project: Nieuwbouw van 75 appartementen. In overleg met de projectleider zal je op 1 van de 2 projecten worden ingezet. Tot jouw takenpakket behoort: Opstellen en bewaken van de werkplanning voor gevelonderdelen; Technische uitwerking van geveldetails in overleg met engineering en uitvoering; Signaleren van knelpunten in het ontwerp en aandragen van oplossingen; Inkoopvoorbereiding van gevelmaterialen en coördinatie met leveranciers en onderaannemers; Opstellen en beheren van werktekeningen, stuklijsten en bestellingen; Ondersteunen van de uitvoerder bij de voorbereiding van de werkzaamheden buiten; Bewaken van kosten, kwaliteit, planning en voortgang.
In de functie van senior werkvoorbereider breng je in teamverband woningbouwprojecten tot uitvoer. Hierbij coach je eventueel de werkvoorbereiders binnen het projectteam en stuur je hen aan. Je bent verantwoordelijk voor de tijdige totstandkoming en distributie van (productie)tekeningen. Hiertoe signaleer je meer- en minderwerk, waarover je rapporteert binnen het uitvoeringsteam. Verder maakt je deelschema's en bereken je hoeveelheden ten behoeve van bestellingen en verrekeningen met toeleveranciers. Je stelt registraties op ten aanzien van werkmethoden, manuren, productievoortgang en werkprestaties. Tot slot biedt je de uitvoerder ondersteuning bij de technisch / administratieve werkzaamheden ten behoeve van de kostenbewaking.
Als ervaren projectleider neem jij het project over vanuit de tender- of bouwteamfase en begeleidt het verder tot en met realisatie. Je bent zowel technisch- als financieel eindverantwoordelijk van de aan jouw toegewezen onderhouds- en/of renovatieprojecten. Hieronder valt de contacten met de opdrachtgever en alle overige betrokken partijen, het aansturen van het projectteam, de inkoop, kwaliteitsbewaking, voortgangsbewaking en financiële bewaking. De projecten zijn zowel in de woningbouw, als utiliteitsbouw.
In de functie van werkvoorbereider werk je zelfstandig aan de voorbereiding en begeleiding van de aan jou toegewezen woningbouwprojecten van begin tot eind. Tot jouw taken behoren onder andere:Het controleren van gegevens op technische uitvoerbaarheid, regelgeving en wettelijke normen;Het opstellen en bewaken van voorbereidings- en inkoopschema’s; Het bijhouden van het meer- en minderwerk;Onderhouden van contacten met de onderaannemers en regelen van de gehele documentenstroom; Verantwoordelijkheid over de gehele technische werkvoorbereiding.
Bij de Construction University van Building Heroes staat jouw vakinhoudelijke en persoonlijke ontwikkeling twee jaar lang centraal. Dit innovatieve traject biedt jou de kans om on-the-job te leren van de beste vakprofessionals, intensieve begeleiding en coaching te ontvangen en een opleiding op maat te volgen. Gedurende deze tijd werk je in twee verschillende rollen bij toonaangevende klantpartners. Je kunt beide jaren bij dezelfde organisatie werken of ervoor kiezen om bij twee verschillende organisaties ervaring op te doen. Na afronding van het programma behaal je jouw post hbo-diploma en leg je een solide fundering voor een topcarrière. Daarnaast maak je deel uit van het Building Talent team, een hechte groep waarin je van elkaar leert, vriendschappen opbouwt en samen successen viert. Je krijgt een mentor toegewezen bij de klantpartner die jouw dagelijkse begeleider is, en onze Talent Coach checkt frequent in om je ontwikkeling en voortgang te monitoren. Daarnaast volg je een opleidingsprogramma gericht op soft skills, met onderwerpen zoals samenwerken, leiderschap en projectbeheersing. Tijdens trainingsmomenten op externe locaties werk je hier samen met de andere Building Talents aan. Als Uitvoerder Nieuwbouw ben je verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing en coördinatie van bouwprojecten. Je bewaakt de planning, kwaliteit en veiligheid op de bouwplaats en zorgt ervoor dat het project volgens afspraak wordt opgeleverd. Je stuurt vakmensen en onderaannemers aan en werkt nauw samen met projectleiders en werkvoorbereiders. Dankzij jouw organisatorische vaardigheden en probleemoplossend vermogen verlopen nieuwbouwprojecten soepel en efficiënt.
Jij bent als Calculator/ Werkvoorbereider Onderhoud en Mutatie verantwoordelijk voor de kostenberekening, offerte en voorbereiding van onderhoud en mutatieprojecten. Binnen deze functie als Calculator/ Werkvoorbereider maak je aan de hand van een technisch opnamerapport een calculatie van de kosten van bouwkundige werkzaamheden. Dit resulteert in een offerte die vervolgens wordt overlegd met de opdrachtgever. Bij goedkeuring van de offerte gaat het spel pas echt beginnen! Nu zul je aan de slag gaan om een werkplan te maken, onderaannemers en materiaal in te kopen en te zorgen voor een strakke planning. Je hebt veel contact met de uitvoerder die de projecten bezoekt en zorgt dat de bouwplaats medewerkers het werk volgens planning en kwaliteit maken. Mocht er tijdens de uitvoering van het project meerwerk ontstaan dan zal de uitvoerder dit met jou delen zodat dit kan worden verwerkt in het project. Je draagt zorg voor één of enkele opdrachtgevers wat ervoor zorgt dat je precies weet waar de behoefte van deze opdrachtgevers liggen. Zo kun je de voorbereiding afstemmen op de behoefte van de klant. De projecten beginnen klein, overzichtelijk en afgestemd op wat jij aankan. Naarmate je meer ervaren bent, krijg je de mogelijkheid om grotere en complexere projecten te maken. Binnen de organisatie liggen doorgroeimogelijkheden op meerdere vlakken. Zo kun je doorgroeien naar grotere projecten maar ook naar een managementfunctie, afhankelijk van je eigen ambitie.
Project: Nieuwbouw van 70 appartementen in regio Amsterdam. Je bent verantwoordelijk voor de afbouw. Als uitvoerder afbouw ben jij verantwoordelijk voor het aansturen en coördineren van alle afbouwactiviteiten op de bouwplaats. Je zorgt ervoor dat de appartementen op tijd en met de hoogste afwerkingskwaliteit worden opgeleverd. Je bent scherp op planning, kosten, veiligheid en detail. Wat je gaat doen: Leidinggeven aan onderaannemers (o.a. stukadoors, tegelzetters, installateurs, schilders); Toezien op de kwaliteit van de afwerking en naleving van de planning; Bewaken van veiligheid, orde en netheid op de bouwplaats; Verzorgen van tussentijdse opleveringen en kwaliteitscontroles.
Project: Nieuwbouw waterzuiveringsinstallatie. Je bent verantwoordelijk voor beton- en bovenbouw. Als uitvoerder coördineer je de dagelijkse werkzaamheden op de bouwplaats, met een focus op betonconstructies, bouwkundige voorzieningen en technische bovenbouw. Jouw taken: Aansturen van betonploegen, onderaannemers en leveranciers; Plannen en coördineren van werkzaamheden, van fundering tot bovenbouw; Bewaken van de voortgang, kwaliteit, veiligheid en kosten; Communiceren met werkvoorbereiders, projectleiders en engineers; Signaleren van afwijkingen en tijdig bijsturen waar nodig; Rapporteren over de voortgang en meedenken in oplossingen.
Jij zorgt voor de totstandkoming van de werkvoorbereiding, inkoop, organisatie en uitvoering van de aan jouw toegewezen In de functie van projectleider ben je als manager eindverantwoordelijke voor het realiseren van onderhouds- en/of renovatieprojecten binnen de daarvoor gestelde kwaliteit, planning en het budget. In het werkvoorbereidings-stadium geef je leiding aan de werkvoorbereider(s) in je team. Tijdens de uitvoering geef je leiding aan de uitvoerder(s), waarbij je het project op hoofdlijnen praktijkgericht controleert en begeleidt. Je woont bouwvergaderingen bij en onderhoudt de contacten met onderaannemers, leveranciers en derden. Verder bewaak je de planningen en stel je tussentijdse prognoses op in het kader van het te verwachten eindresultaat. Je rapporteert rechtstreeks aan de directie van de onderneming.. Binnen je team geef je operationeel sturing en zorg je ervoor dat de werkzaamheden strak gepland en georganiseerd worden. Je werkt resultaatgericht en bent verantwoordelijk voor de voortgang van het project. Je weet accuraat te reageren op complexe vraagstukken en je durft zelfstandig beslissingen en initiatief te nemen. Met veel passie breng je samen met jou team de meest uitdagende projecten tot stand!
Jij zorgt voor de totstandkoming van de werkvoorbereiding, inkoop, organisatie en uitvoering van de aan jouw toegewezen In de functie van projectleider ben je als manager eindverantwoordelijke voor het realiseren van onderhouds- en/of renovatieprojecten binnen de daarvoor gestelde kwaliteit, planning en het budget. In het werkvoorbereidings-stadium geef je leiding aan de werkvoorbereider(s) in je team. Tijdens de uitvoering geef je leiding aan de uitvoerder(s), waarbij je het project op hoofdlijnen praktijkgericht controleert en begeleidt. Je woont bouwvergaderingen bij en onderhoudt de contacten met onderaannemers, leveranciers en derden. Verder bewaak je de planningen en stel je tussentijdse prognoses op in het kader van het te verwachten eindresultaat. Je rapporteert rechtstreeks aan de directie van de onderneming.. Binnen je team geef je operationeel sturing en zorg je ervoor dat de werkzaamheden strak gepland en georganiseerd worden. Je werkt resultaatgericht en bent verantwoordelijk voor de voortgang van het project. Je weet accuraat te reageren op complexe vraagstukken en je durft zelfstandig beslissingen en initiatief te nemen. Met veel passie breng je samen met jou team de meest uitdagende projecten tot stand!
Wij zijn op korte termijn op zoek naar een ervaren Bouwkundig Calculator. In deze rol ben jij een onmisbare schakel in onze bouwprojecten. Jij zorgt ervoor dat alle benodigde berekeningen vooraf kloppen, zodat het werk buiten efficiënt en zonder verrassingen van start kan gaan. Je houdt je bezig met het opnemen en inmeten van projecten, het opstellen van calculaties voor offertes, aanbestedingen en opdrachten van bestaande klanten. Je kunt zowel zelfstandig als in teamverband goed functioneren. Ervaring in een vergelijkbare functie is een duidelijke pré.