Als projectleider coördineer en controleer je op functioneel gebied de werkzaamheden van de werkvoorbereider alsmede de uitvoerder en geef je leiding aan het uitvoeringsteam aan de aan jouw toegewezen bouwprojecten. Daarnaast draag je bij aan de verdere uitvoering van het personeelsbeleid, rapporteer je periodiek aan de directie inzake financiële projectprognose en voortgang. Je signaleert afwijkingen en onderneemt hierop actie, je ziet toe op de naleving van het projectkwaliteitsplan en je neemt maatregelen om de voortgang in werkvoorbereiding en uitvoering te waarborgen. Ook behoort het monitoren van de inkoop tot je werkzaamheden.
Ben jij een enthousiaste, ervaren calculator binnen de bouw? Dan zoeken we jou! Voor onze opdrachtgever, actief binnen de aannemerij, zoeken wij een ervaren kracht op de calculatieafdeling. Je houdt je dagelijks bezig met nacalculaties en het vaststellen van kostprijsbegrotingen. Daarnaast maak je zelfstandig keuzes voor wat betreft werkmethodes, offertes en voorstellen, waarbij je ook alternatieven uitwerkt en voorstelt. Door middel van aanvullende cursussen weet je vervolgens ook je kennis op peil te houden; kennis die je vervolgens meeneemt in je werkzaamheden en overdraagt aan je collega’s.
Jij zorgt voor de totstandkoming van de werkvoorbereiding, inkoop, organisatie en uitvoering van de aan jouw toegewezen nieuwbouwprojecten (veelal grootschalige projecten). Binnen je team geef je operationeel sturing en zorg je ervoor dat de werkzaamheden strak gepland en georganiseerd worden. Je werkt resultaatgericht en bent verantwoordelijk voor de voortgang van het project. Je weet accuraat te reageren op complexe vraagstukken en je durft zelfstandig beslissingen en initiatief te nemen. Met veel passie breng je samen met jou team de meest uitdagende projecten tot stand!
Zie jij afwijkingen sneller dan je collega’s hun koffie op hebben? En krijg jij energie van het slimmer, beter en efficiënter maken van processen? Dan hebben wij een mooie uitdaging voor je. Bij Alliander bouwen we elke dag aan een toekomstbestendig energienet. Dat kunnen we alleen met ijzersterke data. En daar kom jij in beeld. Je registreert en verwerkt input vanuit de ketens snel én zorgvuldig.Je duikt in projecten van Data Operations Assets, zoals dataverrijking en data-opschoning, en zorgt dat alles netjes wordt bijgewerkt. Je spot afwijkingen en discrepanties alsof het je tweede natuur is – en bespreekt ze proactief met onder andere Medewerker D. Je analyseert afwijkingen in ontwerpregistraties en komt niet alleen met signalen, maar ook met slimme verbetervoorstellen.Je schuift aan bij overleggen binnen de keten en geeft advies om processen slimmer en efficiënter te maken.Complexe mutaties? Die pak jij zonder aarzeling op.Je houdt overzicht over de voorraden binnen de waardestroom en draagt actief bij aan het behalen van KPI’s.En als ervaren kracht los je je eigen werk zelfstandig op én fungeer je als vakinhoudelijk leermeester voor collega’s.
In de functie van projectleider ben je als manager eindverantwoordelijke voor het realiseren van utiliteitsbouwprojecten binnen de daarvoor gestelde kwaliteit, planning en het budget. In het werkvoorbereidings-stadium geef je leiding aan de werkvoorbereider(s) in je team. Tijdens de uitvoering geef je leiding aan de uitvoerder(s), waarbij je het project op hoofdlijnen praktijkgericht controleert en begeleidt. Je woont bouwvergaderingen bij en onderhoudt de contacten met onderaannemers, leveranciers en derden. Verder bewaak je de planningen en stel je tussentijdse prognoses op in het kader van het te verwachten eindresultaat. Je rapporteert rechtstreeks aan de directie van de onderneming.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering op de bouwplaats. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
Als uitvoerder geef je leiding aan alle bouwplaatsmedewerkers en ben je aanspreekpunt voor opdrachtgever en onderaannemers. Je stuurt het bouwproces aan op basis van een planning en bent verantwoordelijk voor de voortgang en kwaliteit. Je maakt deel uit van het uitvoeringsteam, waarin je nauw samenwerkt met de projectleiding en werkvoorbereiding. Je wordt ingezet op één of meerdere nieuwbouwprojecten.
Als calculator ben je verantwoordelijk voor het, aan de hand van bestek, tekeningen en andere gegevens, maken van kostprijsberekeningen. Je vraagt onder meer offertes aan en verwerkt deze, stelt financiële ramingen en bouwtijdschema’s op en stelt bouwkosten vast. Tevens draag je mogelijke alternatieven aan en werkt deze verder uit. Tot slot krijg je binnen je functie voldoende mogelijkheden om je kennis en vaardigheden uit te breiden en up-to-date te houden door middel van cursussen en opleidingen.
In de functie van werkvoorbereider werk je zelfstandig aan de voorbereiding en begeleiding van de aan jou toegewezen projecten van begin tot eind. Tot jouw taken behoren onder andere:Het controleren van gegevens op technische uitvoerbaarheid, regelgeving en wettelijke normen;Het opstellen en bewaken van voorbereidings- en inkoopschema’s; Het bijhouden van het meer- en minderwerk;Onderhouden van contacten met de onderaannemers en regelen van de gehele documentenstroom; Verantwoordelijkheid over de gehele technische werkvoorbereiding.
Als projectleider coördineer en controleer je op functioneel gebied de werkzaamheden van de werkvoorbereider alsmede de uitvoerder en geef je leiding aan het uitvoeringsteam aan de aan jouw toegewezen bouwprojecten. Daarnaast draag je bij aan de verdere uitvoering van het personeelsbeleid, rapporteer je periodiek aan de directie inzake financiële projectprognose en voortgang. Je signaleert afwijkingen en onderneemt hierop actie, je ziet toe op de naleving van het projectkwaliteitsplan en je neemt maatregelen om de voortgang in werkvoorbereiding en uitvoering te waarborgen. Ook behoort het monitoren van de inkoop tot je werkzaamheden.
Als uitvoerder geef je leiding aan alle bouwplaatsmedewerkers en ben je aanspreekpunt voor opdrachtgever en onderaannemers. Je stuurt het bouwproces aan op basis van een planning en bent verantwoordelijk voor de voortgang en kwaliteit. Je maakt deel uit van het uitvoeringsteam, waarin je nauw samenwerkt met de projectleiding en werkvoorbereiding.
In deze functie ben jij het centrale aanspreekpunt voor de kopers voor en tijdens de bouw van hun nieuwe woning. Je weet als geen ander dat de aankoop van een nieuwe woning voor deze kopers een belangrijk en stressvol moment kan zijn. Je stelt daarom alles in het werk om hen te ontzorgen in het gehele traject. Je begeleidt hen bij het maken van keuzes voor wat betreft meer- en minderwerk, individuele wijzigingen en overige wensen. Deze gegevens communiceer je vervolgens intern naar je collega’s van de werkvoorbereiding en uitvoering. Je bent daarbij in staat om direct wijzigingen aan te brengen in de bouwtekeningen. Ook organiseer je in deze functie informatiebijeenkomsten en houdt je de kopers zelf op de hoogte omtrent de ontwikkelingen in het bouwproces.
Als werkvoorbereider zorg je voor de complete werkvoorbereiding van het aan jou toegewezen project. Je bereidt het project zo voor, dat het bouwproces soepel en gestructureerd verloopt. Jij bent degene die alle stukken gereed maakt voor de uitvoering en de inkoop voorbereidt. Je overziet het complexe geheel zonder daarbij de details uit het oog te verliezen. Naast de gebruikelijke werkvoorbereidingstaken, zoals het maken van planningen en schema's en het controleren van (werk)tekeningen, behoort eventueel ook tot je taken de kostenbewaking.
Bouwen zit in je hoofd én in je hart. Als Werkvoorbereider Woningbouw zorg jij ervoor dat grootschalige woningbouwprojecten technisch, organisatorisch en financieel perfect zijn voorbereid. Je werkt aan vooruitstrevende nieuwbouwprojecten waarbij innovatie, kwaliteit en BIM centraal staan. In de voorbereiding worden projecten volledig in 3D uitgewerkt. Jij levert inhoudelijke input voor het modelleerproces en werkt nauw samen met BIM-modelleurs, architecten, constructeurs en adviseurs. Je bewaakt planningen en budgetten, stemt af met onderaannemers en leveranciers en zorgt dat alle voorbereidende werkzaamheden strak georganiseerd zijn. Je signaleert meer- en minderwerk en zorgt voor een veilige, efficiënte en kwalitatieve projectrealisatie. Daarnaast draag je actief bij aan procesverbetering. Je denkt mee over optimalisaties, werkt met LEAN-methodieken en levert input binnen de interne vakgroep werkvoorbereiding. Je krijgt vrijheid én verantwoordelijkheid om jouw expertise in te zetten.
Wil jij leren hoe grote bouwprojecten écht worden voorbereid? Als Junior Werkvoorbereider krijg je de kans om mee te werken aan uitdagende nieuwbouw- en revitalisatieprojecten waarbij kwaliteit, duurzaamheid en samenwerking centraal staan. Je werkt samen met ervaren projectleiders, uitvoerders en werkvoorbereiders die je stap voor stap meenemen in het vak. Jij ondersteunt bij het opstellen van planningen, controleert tekeningen, bereidt inkoop voor en zorgt dat materialen en gegevens op tijd beschikbaar zijn. Je leert hoe je werktekeningen beoordeelt, meer- en minderwerk signaleert en hoe je overzicht houdt in complexe projecten. Ook denk je mee over slimme oplossingen en procesverbeteringen. Tijdens de uitvoering blijf je betrokken. Je schakelt met leveranciers, onderaannemers en collega’s op de bouwplaats. Zo zie je direct het resultaat van jouw voorbereiding terug in de praktijk. Dit is geen functie waarin je alleen meeloopt, je krijgt verantwoordelijkheid, vertrouwen én ruimte om te groeien.
Jij kent dat gevoel: je stapt een woning uit, kijkt nog één keer achterom en weet, dit is strak werk. De bewoner blij, jij trots. Dáár doe je het voor. Als Timmerman Service & Onderhoud werk je in bewoonde woningen aan renovatie-, herstel- en verduurzamingswerkzaamheden. Je werkt vaak zelfstandig, soms samen met collega’s, maar altijd met één doel: kwaliteit leveren en bewoners tevreden achterlaten. Je werkzaamheden zijn afwisselend en praktisch: Herstellen van houtwerk en houtrotVervangen van houten geveldelenDakisolatie van binnenuit aanbrengenNieuwe beglazing plaatsen in ramen, deuren en kozijnenHang- en sluitwerk controleren en herstellenKeukens plaatsenBinnendeuren afhangenDaarnaast pak je ook klein vakwerk op zoals: Klein loodgieterswerk (kraan, stortbak, afdoppen)Klein elektrawerk (wandcontactdozen, schakelaars)Klein herstelwerk aan wand of plafondKlein schilder- en sauswerkJe werkt veilig, netjes en met respect voor de bewoners. Jij begrijpt dat je bij mensen thuis werkt.
Als gebiedsmanager ben jij het gezicht van onze opdrachtgever in de regio Midden en verantwoordelijk voor het uitbouwen van sterke, duurzame relaties met opdrachtgevers, woningcorporaties en partners. Je weet strategisch inzicht te combineren met commerciële daadkracht en vertaalt kansen in de markt naar succesvolle projecten en samenwerkingen. Je zet de strategie om in praktische groeiplannen en begeleidt je team in de uitvoering daarvan. Daarnaast draag je bij aan de verdere professionalisering van het team en bouw je samen met partners en leveranciers aan een sterk netwerk dat innovatie en duurzame oplossingen stimuleert. Je bewaakt continu de resultaten, waarbij tevreden klanten, groei en een gezonde organisatie centraal staan.
Op basis van Resultaatgericht Samenwerken (RGS) werk je samen met diverse opdrachtgevers aan meerjarige onderhouds- en verduurzamingsplannen. Je geeft leiding aan de inspecties en zorgt, met behulp van quick scans en gedetailleerde inspecties, dat alle relevante gegevens worden verzameld. De bevindingen leg je vast en bespreek je met de opdrachtgever, waarna je verschillende scenario’s uitwerkt en samen met de klant de meest geschikte keuze maakt. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het opstellen van het bijbehorende Plan van Aanpak, de begroting, rapportages en soms de calculatie, waarbij je wordt ondersteund door de calculator. Tot slot zorg je voor een soepele overdracht naar de werkvoorbereiding en projectleiding en ondersteun je de bedrijfsleider bij commerciële contacten.
Als calculator ben je samen met je collega’s dé kostenexpert voor de projecten en speel je een belangrijke rol in de ontwikkeling en voorbereiding van diverse opdrachten. Je bent verantwoordelijk voor het nauwkeurig uittrekken van materialen en hoeveelheden, zowel digitaal als handmatig, aan de hand van tekeningen, 3D-modellen en het bestek, en zorgt ervoor dat alles voldoet aan de geldende voorschriften en normen. Je signaleert tijdig eventuele knelpunten en denkt actief mee over oplossingen. Daarnaast vraag je offertes op bij onderaannemers, vergelijk je deze met elkaar en stel je kansen- en risicoanalyses op, waarbij je ook bijdraagt aan mogelijke optimalisaties. Al deze informatie vertaal je naar een complete en betrouwbare begroting die de basis vormt voor een succesvol project.
Wat ga je doen?Als Kopersbegeleider ben jij het vaste aanspreekpunt voor kopers tijdens het hele bouwproces, van verkoop tot oplevering. Jij zorgt dat hun wensen worden gehoord, vertaald en uitgevoerd. Inventariseren van woonwensen en adviseren over meer- en minderwerkAfstemmen van keuzes en afspraken met kopers, collega’s en andere betrokkenenBewaken van planning en budgetten van koperskeuzesBegeleiden van één of meerdere projecten tegelijkActief meedenken over het verder verbeteren van het kopersbegeleidingsprocesJe werkt nauw samen met projectteams en bent verantwoordelijk voor een soepel en klantgericht proces. Je bent regionaal betrokken bij projecten en ziet het resultaat van je werk concreet terug in opgeleverde woningen. Wat kun je verwachten?Een dynamische rol waarin jij direct verschil kunt makenRuimte om mee te denken en bij te dragen aan de verdere inrichting van de kopersbegeleidingMogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling via interne en externe trainingenWerken in een dynamische, groeiende organisatie met korte lijnen en vaste interne contactpersonenEen prettige werksfeer binnen een betrokken team van professionals
Als werkvoorbereider zorg je ervoor dat elk bouwproject tot in detail is geregeld. Je controleert en stemt werktekeningen af, coördineert productietekeningen en zorgt dat alles gereed is voor uitvoering. In overleg met de projectleider verzorg je de inkoop van materialen en diensten bij onderaannemers, zodat niets op de bouwplaats ontbreekt. Daarnaast stel je planningen op en bewaak je deze nauwkeurig, zodat projecten op tijd verlopen. Continu houd je ook de kosten en kwaliteit in de gaten, waardoor elk project niet alleen soepel verloopt, maar ook op topniveau wordt opgeleverd. Dankzij jouw inzet verlopen projecten vlekkeloos, van moderne appartementencomplexen tot de renovatie van karakteristieke woningen.
Als Projectleider ben je eindverantwoordelijk voor de realisatie van bouwprojecten, van de overdracht vanuit calculatie tot en met oplevering en nazorg. Je stuurt het projectteam aan en bewaakt planning, kwaliteit, veiligheid en budget, terwijl je fungeert als het centrale aanspreekpunt voor alle betrokken partijen. Je staat stevig in de uitvoering, schakelt soepel met verschillende disciplines en zorgt dat afspraken worden nagekomen. Je werkt gestructureerd, houdt het overzicht en grijpt bij waar nodig bij. Je neemt projecten over vanuit calculatie en voert de regie van voorbereiding tot oplevering en nazorg. Samen met werkvoorbereiding en uitvoering stel je zowel de overall- als detailplanning op en bewaak je deze gedurende het project. Je geeft functioneel leiding aan werkvoorbereiders en uitvoerders en houdt het overzicht over het volledige projectteam. Als eerste aanspreekpunt voor opdrachtgevers, architecten, leveranciers en onderaannemers organiseer en leid je opstart-, werk- en bouwvergaderingen. Je stuurt actief op veiligheid, kwaliteit, voortgang en kosten, inclusief inkoop, nacalculatie en meer- en minderwerk, en zorgt voor tijdige facturatie, oplevering en een zorgvuldige afronding van het project. Door het overzicht te bewaken, prioriteiten te stellen en waar nodig bij te sturen, zorg je ervoor dat elk project succesvol en efficiënt wordt afgerond.
In deze functie verdiep je je in de aangeleverde stukken en neem je de uit te voeren werkzaamheden nauwkeurig op. Je denkt actief mee over de te kiezen bouwmethode en vraagt offertes op bij onderaannemers, die je vervolgens vergelijkt. Op basis hiervan stel je een inschrijfbegroting op en neem je deel aan bouwteamoverleggen om afstemming te creëren. Daarnaast vervaardig je een gedetailleerde werkbegroting en draag je het project over aan de werkvoorbereiding en uitvoering, zodat het bouwproces soepel kan verlopen.
Als Projectleider ben je verantwoordelijk voor het succesvol uitvoeren van onderhouds- en schilderwerkprojecten voor woningbouwcorporaties, VvE’s en vastgoedeigenaren. Je stuurt teams van ongeveer 30 collega’s aan, waaronder uitvoerders, voorlieden, vaklieden en onderaannemers, en bent daarom regelmatig op de projectlocaties aanwezig. Samen met de werkvoorbereiding stel je realistische planningen op die je nauwgezet bewaakt, terwijl je de projectadministratie bijhoudt. Je beheert het projectbudget, rapporteert over de voortgang aan de bedrijfsleider en levert input voor de nacalculatie aan de vestigingsadministratie. Waar nodig stuur je projecten bij, draag je zorg voor de oplevering en borg je de kwaliteit van het geleverde werk. Daarnaast draag je bij aan project- en procesverbeteringen en zorg je voor een continu lerend vermogen binnen de uitvoering. Je onderhoudt nauw contact met klanten en bewoners, houdt hen op de hoogte van de voortgang en eventuele wijzigingen, en zorgt dat projecten veilig verlopen voor zowel bewoners als collega’s op locatie. Het realiseren van tevreden klanten en bewoners staat hierbij altijd centraal.